2025二手房买卖合同（郊区）.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

1.姓名（名称）：

2.身份证号码（注册号）：

3.地址：

4.联系电话：

乙方（买方）：

1.姓名（名称）：

2.身份证号码（注册号）：

3.地址：

4.联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：该房屋位于区街道号栋单元层，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2房屋所有权证号：

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币元。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

5.2若因政策原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房屋产权清晰：在签订合同前，双方应确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等权利限制情况。解决办法为：双方可以要求对方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，并进行查询。

2.房屋面积：合同中应明确房屋的面积。解决办法为：双方可以约定在房屋过户时，以房产证上记载的面积为准。

3.付款方式及时间：买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。解决办法为：双方可以约定定金和余款的支付时间和方式，并明确违约金的比例。

4.交付及过户：卖方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方。解决办法为：双方应共同配合办理房屋过户手续，并约定过户费用承担方式。

5.违约责任：双方应按照合同约定承担违约责任。解决办法为：违约方应支付违约金，具体比例应在合同中约定。

6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。

2.土地使用权证：是证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。

3.定金：是买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。

4.违约金：是一方违约时应支付给另一方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。

5.过户：是将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括办理相关手续和支付相关费用。

6.房产证：是证明房屋所有权和土地使用权归属的法律文件。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或企业出售位于郊区的一套二手房。

2.房屋交易：适用于买卖双方在进行房屋交易时，明确双方的权利和义务。

3.产权转移：适用于将房屋的所有权从卖方转移到买方。

补充条款：

1.房屋现状：双方应详细描述房屋的现状，包括设施设备、家具家电等。

2.房屋维修责任：明确房屋在过户前的维修责任由哪方承担。

3.物业费用：约定物业费、水电费等费用由哪方承担。

4.户口迁移：约定卖方在过户后将户口迁出，买方应提供必要的协助。

5.房屋交付时间：明确房屋交付的时间和条件。

6.补充约定：双方可以根据实际情况，约定其他与房屋买卖相关的