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二零二四年新推出二手房买卖合同代办服务条款

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3合同标的物

1.4合同价格及支付方式

1.5交付及过户手续

1.6质量保证及瑕疵处理

1.7违约责任

1.8争议解决方式

1.9合同解除及终止条件

1.10合同生效及解除条件

1.11合同变更及补充

1.12合同附件及补充协议

1.13合同解除后的处理

1.14合同生效日期及法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.1.2双方自愿签订本合同，明确双方的权利和义务。

第二条合同双方基本信息

2.1出卖方：

2.1.1全称：____________________

2.1.2简称：____________________

2.1.3住所：____________________

2.1.4联系人：____________________

2.1.5联系电话：____________________

2.2买受方：

2.2.1全称：____________________

2.2.2简称：____________________

2.2.3住所：____________________

2.2.4联系人：____________________

2.2.5联系电话：____________________

第三条合同标的物

3.1标的物基本情况：

3.1.1房屋坐落：____________________

3.1.2房屋面积：____________________平方米

3.1.3房屋用途：____________________

3.1.4房屋权属证明：____________________

3.2标的物权属：

3.2.1出卖方保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2.2出卖方保证标的物未设定抵押、查封等限制性权利。

第四条合同价格及支付方式

4.1合同价格：人民币____________________元整。

4.2支付方式：

4.2.1买受方应在本合同签订之日起____个工作日内支付合同总价款的____%作为定金。

4.2.2余款支付时间及方式：____________________

第五条交付及过户手续

5.1出卖方应在合同约定的交付日期前将标的物交付买受方。

5.2双方应在本合同签订后____个工作日内办理标的物过户手续。

5.3过户费用由双方按实际发生费用各自承担。

第六条质量保证及瑕疵处理

6.1出卖方保证标的物在交付时符合国家规定的质量标准。

6.2如标的物存在质量问题或瑕疵，出卖方应在收到买受方通知后____个工作日内予以修复或更换。

第七条违约责任

7.1如出卖方未按约定交付标的物或办理过户手续，应向买受方支付合同总价款的____%作为违约金。

7.2如买受方未按约定支付价款，应向出卖方支付合同总价款的____%作为违约金。

7.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地人民法院诉讼解决。

第九条合同解除及终止条件

9.1出卖方有下列情形之一的，买受方有权解除合同：

9.1.1出卖方提供虚假信息，导致标的物权属存在瑕疵。

9.1.2出卖方未按约定时间交付标的物或办理过户手续。

9.2买受方有下列情形之一的，出卖方有权解除合同：

9.2.1买受方未按约定支付价款。

9.2.2买受方擅自改变标的物用途。

第十条合同生效及解除条件

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件按第九条约定执行。

第十一条规定合同变更及补充

11.1合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

11.2本合同的变更或补充与本合同具有同等法律效力。

第十二条规定合同附件及补充协议

12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。

12.1.1房屋买卖合同

12.1.2房屋所有权证复印件

12.1.3其他相关证明材料

第十三条规定合同解除后的处理

13.1.1买受方已支付的定金不予退还，出卖方应退还买受方已支付的剩余款项。

13.1.2双方应协助办理标的物过户手续，或按原合同约定处理标的物。

第十四条规定合同生效日期及法律适用

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。

第二部分：第三方介入