2025农村土地承包经营权出租合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（承包方）：

地址：

联系方式：

乙方（出租方）：

地址：

联系方式：

第一条土地基本情况

1.1土地面积：平方米。

1.2土地用途：。

1.3土地现状：。

第二条出租期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1甲方应按年度向乙方支付租金，租金为每平方米元/年。

3.2租金支付方式为（现金、转账等）。

3.3甲方应在每年月日前将当年租金支付给乙方。

第四条甲方权利义务

4.1甲方有权在租赁期内使用和经营出租的土地。

4.2甲方应按约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3甲方应负责土地的维护和管理，确保土地的农业产出。

4.4甲方应遵守国家有关土地管理和农业生产的法律法规。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按约定收取租金。

5.2乙方应保证土地的权属清晰，无任何权利争议。

5.3乙方应协助甲方办理与土地有关的各项手续。

5.4乙方应在租赁期内提供必要的农业生产指导和技术支持。

第六条合同的变更和终止

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。

6.2如双方同意提前终止或变更本合同，应签订书面协议。

6.3如甲方未按约定支付租金，乙方有权提前终止本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

7.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.土地权属清晰：在签订合同前，乙方应确保土地的权属清晰，无任何权利争议。如发现土地权属有争议，应及时解决。解决办法可以是双方协商，也可以通过法律途径解决，如申请土地权属鉴定或提起土地权属诉讼。

2.改变土地用途：甲方应按约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如甲方确需改变土地用途，应与乙方协商一致，并办理相关手续。如双方无法达成一致，乙方有权提前终止本合同。

3.租金支付：甲方应按约定向乙方支付租金。如甲方未按约定支付租金，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。

4.合同终止：在合同终止时，甲方应将土地恢复至合同开始时的状态。如因甲方原因导致土地无法恢复，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.农村土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法取得的对集体所有的土地进行承包经营的权利。

2.土地出租：指土地所有权人或者使用权人将其土地出租给他人使用的行为。

3.租金：指土地出租方因出租土地而取得的对价。

4.租赁期限：指土地出租方出租土地的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村土地承包经营权出租：适用于农村集体经济组织或农户将其土地承包经营权出租给其他农户或企业进行农业生产经营的情况。

2.农业生产经营合作：适用于农村土地承包经营权人之间，为实现农业生产经营目的，进行合作的情形。

3.农业项目投资：适用于投资者与农村土地承包经营权人之间，就投资农业项目达成一致，明确双方权利义务的场合。

补充条款：

1.土地交付：双方应在本合同签订后个工作日内，将土地交付