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二零二四年文化展览店面出租管理协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.出租方与承租方信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.店面基本情况

3.1店面位置

3.2店面面积

3.3店面结构

3.4店面设施

4.出租期限与租金

4.1出租期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.店面使用范围与限制

5.1店面使用范围

5.2店面使用限制

6.店面维护与保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.店面装修与改造

7.1装修申请

7.2装修标准

7.3装修费用

8.店面转让与转租

8.1转让条件

8.2转租条件

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他特殊约定

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：店面照片

14.2附件二：店面设施清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实背景

鉴于出租方拥有位于某市的店面一处，愿意将其出租给承租方使用，承租方同意租赁该店面，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.出租方与承租方信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：______有限公司

法定代表人：______

住所地：______

2.2承租方基本信息

承租方名称：______文化展览有限公司

法定代表人：______

住所地：______

3.店面基本情况

3.1店面位置

本合同所指店面位于______市______区______街道______号。

3.2店面面积

店面总面积为______平方米，其中一层______平方米，二层______平方米。

3.3店面结构

店面为一层楼结构，层高______米，内部空间布局为______。

3.4店面设施

店面设施包括：空调、照明、消防设备、卫生设施等，具体清单详见附件二。

4.出租期限与租金

4.1出租期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

4.2租金金额

本合同租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

4.3租金支付方式

租金按月支付，每月______日前，承租方应向出租方支付当月租金。

4.4租金调整机制

如遇国家政策调整，租金可根据调整后的政策进行调整，调整幅度由双方协商确定。

5.店面使用范围与限制

5.1店面使用范围

承租方租赁店面用于举办文化展览活动，不得用于其他商业用途。

5.2店面使用限制

承租方在使用店面过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

6.店面维护与保养

6.1出租方责任

出租方负责店面基础设施的维修保养，确保店面正常使用。

6.2承租方责任

承租方负责店面内部设施的维护保养，保持店面整洁卫生，不得擅自改动店面结构。

8.店面转让与转租

8.1转让条件

未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让或转租店面。

8.2转租条件

如承租方需转让或转租店面，应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。转租方应具备合法经营资格，且其经营活动不得违反本合同约定。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。

9.2合同终止条件

合同租赁期限届满，或双方协商一致解除合同。

9.3合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，承租方应立即搬离店面，并按照合同约定退还店面设施，出租方有权收回店面使用权。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付______%的滞纳金；

（2）擅自改变店面用途或损坏店面设施的，应承担修复或赔偿责任；

（3）违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。

10.2出租方违约责任

（1）未按时提供店面或提供不符合合同约定的店面设施的，应承担违约责任；

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