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二零二四年文化旅游区整体租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.定义与解释

3.租赁双方的基本信息

4.租赁标的及范围

5.租赁期限及起止日期

6.租金及支付方式

7.租金调整机制

8.租赁保证金

9.租赁用途及限制

10.租赁物的维护与保养

11.损坏赔偿

12.不可抗力及风险承担

13.违约责任

14.合同解除及终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

1.2本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范文化旅游区的整体租赁关系，实现双方的合法权益。

2.定义与解释

2.1“租赁双方”指甲方（出租方）和乙方（承租方）。

2.2“文化旅游区”指甲方拥有的，位于_________的具有旅游观光、休闲度假等功能区域。

2.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

2.4“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用。

2.5“租赁保证金”指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。

3.租赁双方的基本信息

3.1甲方（出租方）名称：____________________

3.2甲方（出租方）法定代表人：________________

3.3甲方（出租方）联系方式：________________

3.4乙方（承租方）名称：____________________

3.5乙方（承租方）法定代表人：________________

3.6乙方（承租方）联系方式：________________

4.租赁标的及范围

4.1租赁标的为甲方拥有的文化旅游区整体。

4.2租赁范围包括但不限于文化旅游区的土地、建筑物、设备设施等。

5.租赁期限及起止日期

5.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2租赁期限届满，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

6.租金及支付方式

6.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

6.2乙方应于每月____日前支付当月租金，支付方式为银行转账。

6.3乙方支付租金后，甲方应出具相应的收据。

7.租金调整机制

7.1租金调整依据为政府相关文件和物价部门的规定。

7.2如遇政府相关文件和物价部门调整租金标准，乙方应按照调整后的标准支付租金。

7.3甲方应在调整租金标准后____日内通知乙方。

8.租赁保证金

8.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元。

8.2租赁保证金用于担保乙方履行合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、设备设施维护等。

8.3租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。

9.租赁用途及限制

9.1乙方租赁文化旅游区仅用于旅游观光、休闲度假等合法经营活动。

9.2乙方不得将租赁的文化旅游区用于非法活动，不得进行任何危害国家安全、社会稳定的活动。

9.3乙方不得擅自改变文化旅游区的建筑结构、用途及功能。

10.租赁物的维护与保养

10.2乙方应定期对文化旅游区进行清洁、保养，保持其整洁美观。

10.3如因乙方原因导致设备设施损坏，乙方应承担维修或更换责任。

11.损坏赔偿

11.1乙方在使用过程中，如造成文化旅游区内的设备设施损坏，应按实际损失价值进行赔偿。

11.2甲方应在发现设备设施损坏后____个工作日内，书面通知乙方。

11.3乙方应在接到通知后____个工作日内，对损坏的设备设施进行维修或更换。

12.不可抗力及风险承担

12.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方均不应承担因不可抗力导致的合同责任。

12.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

12.3不可抗力事件持续期间，本合同部分或全部中止履行，合同期限相应顺延。

13.违约责任

13.1如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

13.2如乙方违反租赁用途及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

13.3如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

14.合同解除及终止

14.1.1双方协商一致解除；

14.1.2甲方违反合同约定，乙方书面通知甲方解除；

14.1.3乙方违反合同约定，甲方书面通知乙方解除；

14.1.4出现不可抗力事件，经双方协商一致解除；

14.2本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于返还租赁保证金、设备设施移交等。

14.3本合同终止后，双方应保持友好关系，相互尊重，共同维护文化