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二零二四版店面租赁房屋租赁合同解除协议

本合同目录一览

1.合同解除的背景与原因

1.1合同签订时间及双方基本情况

1.2店面租赁房屋的基本情况

1.3合同解除的原因

2.合同解除的生效时间

3.租赁房屋的返还

3.1返还时间

3.2返还条件

3.3返还手续

4.租金及押金的结算

4.1租金结算

4.2押金退还

5.违约责任

5.1违约责任的承担

5.2违约金的计算

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同解除的后续事宜处理

7.1合同解除后的权属转移

7.2合同解除后的债权债务关系

8.合同解除的法律效力

9.合同解除的生效条件

10.合同解除的解除权归属

11.合同解除的解除通知

12.合同解除的解除期限

13.合同解除的解除程序

14.合同解除的其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同解除的背景与原因

1.1合同签订时间为2024年1月1日，甲方（出租方）为公司，乙方（承租方）为个体户。

1.2店面租赁房屋位于市区街道号，建筑面积为100平方米。

1.3合同解除的原因：因乙方经营不善，导致店面长期空置，甲方与乙方经协商一致，决定解除本合同。

2.合同解除的生效时间

合同解除自双方签字之日起生效。

3.租赁房屋的返还

3.1返还时间为2024年3月31日。

3.2返还条件：乙方应将租赁房屋及其附属设施恢复至合同签订时的状态，包括但不限于设备、装修、清洁等。

3.3返还手续：乙方应在返还前向甲方提交房屋返还清单，并由双方共同验收。

4.租金及押金的结算

4.1租金结算：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，直至合同解除之日。

4.2押金退还：合同解除后，甲方应在收到乙方提交的押金退还申请之日起15日内，将押金全额退还给乙方。

5.违约责任

5.1违约责任的承担：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。

5.2违约金的计算：违约金总额不得超过未付租金总额的50%。

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同解除过程中产生的争议。

6.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

7.合同解除的其他约定事项

7.1本合同解除后，双方应各自承担合同解除前的权利义务。

7.2本合同解除后，双方不得就合同解除前的任何事项提出异议。

7.3本合同解除后，双方应立即停止一切与合同解除相关的活动。

7.4本合同解除后，双方应相互配合，妥善处理合同解除后的相关事宜。

8.合同解除的法律效力

8.1本合同解除协议自双方签字盖章之日起具有法律效力。

8.2本合同解除协议的解除范围仅限于租赁合同的解除，不影响双方其他合同关系的效力。

8.3本合同解除协议的解除不影响因合同解除而产生的违约责任和赔偿责任的追究。

9.合同解除的生效条件

9.1本合同解除协议的生效条件为双方签字盖章。

9.2双方应在合同解除协议上注明合同解除的具体日期。

9.3合同解除协议生效后，任何一方不得再以任何理由要求撤销或变更合同解除协议。

10.合同解除的解除权归属

10.1本合同解除协议的解除权归甲方所有。

10.2甲方行使解除权时，应提前30日书面通知乙方。

10.3乙方在接到甲方解除通知后，应按照合同约定履行合同解除后的相关义务。

11.合同解除的解除通知

11.1甲方应以书面形式向乙方发出解除通知。

11.2解除通知应明确合同解除的具体日期和原因。

11.3乙方应在收到解除通知后3日内予以确认。

12.合同解除的解除期限

12.1本合同解除协议的解除期限为自双方签字盖章之日起30日内。

12.2双方应在解除期限内完成合同解除后的相关事宜。

12.3如因特殊情况需延长解除期限，双方应协商一致并书面约定延长期限。

13.合同解除的解除程序

13.1甲方提出解除合同时，应提交书面解除通知及合同解除原因说明。

13.2乙方收到解除通知后，应在3日内向甲方提交书面回复。

13.3双方应在解除期限内完成合同解除后的房屋返还、租金结算、押金退还等事宜。

14.合同解除的其他约定事项

14.1本合同解除协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同解除协议的附件与本协议具有同等法律效力。

14.3本合同解除协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义及范围

15.1本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人或机构。

1.协助双方进行租赁房屋的交接；

2.监督租赁房屋的使用和维护；