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二零二四年度自住型商品房房地产买卖经纪成交合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房地产基本信息

2.房地产买卖双方的权利与义务

2.1买方权利与义务

2.2卖方权利与义务

3.房地产成交价格与付款方式

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.房地产过户登记

4.1过户登记申请

4.2过户登记费用

4.3过户登记时间

4.4过户登记手续

5.房地产交付与验收

5.1房地产交付时间

5.2房地产验收标准

5.3验收手续

5.4验收争议处理

6.房地产税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

6.3税费缴纳时间

7.房地产贷款事项

7.1贷款申请

7.2贷款条件

7.3贷款额度

7.4贷款利率

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除情形

10.2合同终止情形

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更方式

11.3合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：房地产买卖合同补充协议

12.2附件二：房地产买卖合同补充协议

12.3附件三：房地产买卖合同补充协议

13.合同签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

13.3合同生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1买方：姓名（全名）、身份证号码、联系电话、住址

1.1.2卖方：姓名（全名）、身份证号码、联系电话、住址

1.2房地产基本信息

1.2.1房地产坐落地址

1.2.2房地产权证号

1.2.3房地产建筑面积

1.2.4房地产户型结构

1.2.5房地产土地使用权类型

1.2.6房地产土地使用权期限

1.2.7房地产配套设施

2.房地产买卖双方的权利与义务

2.1买方权利与义务

2.1.1买方有权要求卖方提供房地产的权属证明和必要的房屋状况说明。

2.1.2买方有权在规定的时间内对房地产进行实地查看和验收。

2.1.3买方有权按照合同约定的付款方式支付房款。

2.1.4买方应按时完成房地产的过户登记手续。

2.2卖方权利与义务

2.2.1卖方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.2.2卖方应按照合同约定的成交价格和付款方式收取房款。

2.2.3卖方应配合买方办理房地产过户登记手续。

2.2.4卖方应保证房地产在交付时符合约定的质量标准。

3.房地产成交价格与付款方式

3.1成交价格

3.1.1房地产成交价格为人民币（大写）_______元整。

3.1.2成交价格包含房地产本身的价款及相关的税费。

3.2付款方式

3.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付房款的_____%作为定金。

3.2.2买方应在房地产交付前支付房款的_____%。

3.2.3买方应在过户登记手续完成后支付房款的_____%。

3.3付款时间

3.3.1定金支付时间为合同签订后____个工作日内。

3.3.2房地产交付前付款时间为合同签订后____个工作日内。

3.3.3过户登记手续完成后付款时间为合同签订后____个工作日内。

3.4付款条件

3.4.1买方应在约定的时间内将房款支付至卖方指定的账户。

3.4.2买方应提供有效的付款凭证，以证明已支付房款。

4.房地产过户登记

4.1过户登记申请

4.1.1卖方应配合买方办理房地产过户登记手续。

4.1.2买方应在合同签订后____个工作日内向房地产登记机关提交过户登记申请。

4.2过户登记费用

4.2.1房地产过户登记费用由买方承担。

4.2.2过户登记费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。

4.3过户登记时间

4.3.1房地产过户登记时间预计为合同签订后____个工作日内。

4.3.2如因买方原因导致过户登记时间延误，延误期间所产生的费用由买方承担。

4.4过户登记手续

4.4.1买方应提供必要的过户登记材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。

4.4.2卖方应配合买方提供必要的过户登记材料。

5.房地产交付与验收

5.1房地产交付时间

5.1.1房地产交付时间为合同签订后____个工作日内。

5.2房地产验收标准

5.2.1房地产交付时应符合合同约定的质量标准。

5.2.2房地产交付时应符合国家相关法律法规的要求。

5.3验收手续

5.3.1买方应在房地产交付后____个工作日内对房地产进行验收。

5.3.