2024年私人地下车位买卖合同.docx

?合同编号：__________

2024年私人地下车位买卖合同

甲方（出卖方）：

名称：__________

地址：__________

营业执照号：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：

名称：__________

地址：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为地下车位的所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的地下车位，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条车位基本情况

1.1车位位于__________市__________区__________路__________号__________大厦/小区__________层，车位编号为__________。

1.2车位面积：__________平方米。

1.3车位性质：__________（如：产权车位、使用权车位等）。

第二条买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所拥有的车位，价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：乙方在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元；

（2）余款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将余款支付给甲方。

第三条车位交付及过户

3.1甲方应在合同约定的付款期限内，将车位交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理车位过户手续，过户费用由双方按照相关规定承担。

第四条权利义务

4.1甲方保证所出卖的车位不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律瑕疵，并保证该车位在交付乙方使用后，甲方不得以任何理由要求乙方搬离。

4.2乙方在购买车位后，应按照甲方制定的物业管理规定使用车位，并按时支付物业管理费等相关费用。

4.3乙方在购买车位后，不得将该车位用于非法用途，不得擅自改变车位用途。

第五条违约责任

5.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法正常使用车位，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。

5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.权属清晰：确保车位不存在权属纠纷，出卖方应提供完整的产权证明文件。

2.定金与余款支付：明确定金和余款的支付时间、金额及方式，并严格遵守支付期限。

3.交付与过户：出卖方应按时交付车位，并协助买受方完成过户手续，双方应明确过户费用的承担。

4.使用规范：买受方应遵守物业管理规定，不得将车位用于非法用途或擅自改变用途。

5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金、损失赔偿等。

6.争议解决：双方应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够高效解决。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.权属纠纷：指因车位的所有权、使用权等权益归属不清而引起的争议。

2.定金：指买受方为保障合同的履行，预先支付给出卖方的一定数额的金钱，具有担保性质。

3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。

4.过户：指将车位的所有权从出卖方转移至买受方的法律行为。

5.物权：指权利人对特定物的占有、使用、收益和处分权利。

6.民事诉讼：指合同双方在民事权益发生争议时，依法向人民法院提起的诉讼活动。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：车位位于新建小区，买家计划作为投资用途，未来可能出租或出售。

补充条款：考虑到买家的投资需求，双方可约定：

“甲方应提供车位所在小区的规划资料，包括未来的开发计划、物业管理情况等。若乙方计划将车位出租或出售，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、办理出租或出售手续等。”

2.场合：车位位于商业区，买家计划用于公司员工停车。

补充条款：考虑到公司员工停车的特定需求，双方可约定：

“乙方购买车位后，有权将该车位用于公司员工日常停车。如乙方公司发生变更或搬迁，甲方应协助乙方办理车位过户或转让手续，确保乙方权益不受影响。”

3.场合：车位所在小区有严格的车辆进出管