二零二四版环保型房产与土地使用权买卖合同-@-2.docxVIP

二零二四版环保型房产与土地使用权买卖合同2

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景信息

2.合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3第三方信息（如有）

3.房产与土地使用权基本信息

3.1房产位置及面积

3.2土地使用权信息

3.3房产与土地使用权的权属证明

4.合同标的物描述

4.1房产描述

4.2土地使用权描述

5.合同价格及支付方式

5.1合同价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.交付条件及期限

6.1房产交付条件

6.2土地使用权交付条件

6.3交付期限

7.履约保证与违约责任

7.1履约保证

7.2违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及效力

10.1合同生效条件

10.2合同效力

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的背景信息：鉴于甲方拥有位于市区路号的房产及土地使用权，乙方有意购买该房产及土地使用权，双方经协商一致，达成如下协议。

2.合同当事人

2.1甲方（卖方）信息：名称：房地产开发有限公司

注册地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138

2.2乙方（买方）信息：名称：科技有限公司

注册地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：1395678

2.3第三方信息（如有）：市区房地产交易中心

3.房产与土地使用权基本信息

3.1房产位置及面积：房产位于市区路号，建筑面积为200平方米。

3.2土地使用权信息：土地使用权证号：2024001，面积为1000平方米，土地用途为住宅用地。

3.3房产与土地使用权的权属证明：甲方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

4.合同标的物描述

4.1房产描述：房产为多层住宅，结构为框架结构，层数为6层，甲方已取得该房产的完全所有权。

4.2土地使用权描述：土地使用权为出让性质，甲方已取得该土地使用权的完全所有权。

5.合同价格及支付方式

5.1合同价格：甲方同意将房产及土地使用权整体出售给乙方，合同总价为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

5.2付款方式：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）作为定金，剩余人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）在交付房产及土地使用权时一次性支付。

5.3付款时间：定金支付时间为合同签订之日起5个工作日内；剩余款项支付时间为交付房产及土地使用权之日。

6.交付条件及期限

6.1房产交付条件：甲方应在合同签订后30个工作日内，将房产及相关附属设施交付给乙方，确保房产符合交付标准。

6.2土地使用权交付条件：甲方应在合同签订后30个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下，并协助乙方办理土地使用权证。

6.3交付期限：甲方应在合同签订之日起30个工作日内完成房产及土地使用权的交付。

7.履约保证与违约责任

7.1履约保证：甲方保证其提供的房产及土地使用权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或法律限制。

7.2违约责任：如甲方未能按合同约定交付房产及土地使用权，应向乙方支付合同总价10%的违约金；如乙方未能按合同约定支付款项，应向甲方支付合同总价10%的违约金。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方原因导致合同解除：若甲方在合同签订后，未经乙方同意，擅自改变房产或土地使用权的用途，乙方有权解除合同。

8.1.2乙方原因导致合同解除：若乙方在合同签订后30日内未支付定金，甲方有权解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1合同履行完毕：在双方按照合同约定完成所有交付及支付义务后，合同终止。

8.2.2合同解除：根据8.1条的规定，任何一方行使合同解除权时，合同终止。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院。

10.