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二零二四年度智能分期购房合同示范文本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.房源信息
2.1房源基本信息
2.2房源产权信息
2.3房源装修情况
3.买卖双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.房屋价格与支付
4.1房屋价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.分期付款计划
5.1分期付款期限
5.2分期付款金额
5.3分期付款利息
6.贷款信息
6.1贷款银行
6.2贷款额度
6.3贷款利率
7.房屋交付与验收
7.1房屋交付时间
7.2房屋验收标准
7.3验收程序
8.房屋权属转移与登记
8.1房屋权属转移
8.2房屋登记
9.产权过户税费
9.1过户税费承担
9.2税费计算方法
10.买卖双方的权利与义务
10.1买方权利与义务
10.2卖方权利与义务
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2附加条款
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“智能分期购房”指买方按照本合同约定的分期付款方式，购买卖方房屋的行为。
（2）“分期付款”指买方在本合同约定的期限内，分若干期向卖方支付房屋总价款的支付方式。
（3）“房屋”指卖方在本合同中承诺出售的位于[具体地址]的房屋。
（4）“卖方”指在本合同中承诺出售房屋的自然人/法人/其他组织。
（5）“买方”指在本合同中承诺购买房屋的自然人/法人/其他组织。
1.2解释
对本合同中出现的词语，如无特别说明，其含义应与上述定义一致。
2.房源信息
2.1房源基本信息
（1）房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。
（2）房屋为[房屋类型]，用途为[房屋用途]。
（3）房屋所有权证号为[所有权证号]。
2.2房源产权信息
（1）房屋为卖方合法拥有的房产。
（2）房屋无权属纠纷，卖方保证房屋所有权无瑕疵。
（3）房屋无抵押、查封等限制性权利。
2.3房源装修情况
（1）房屋现状为[装修情况]，具体装修标准详见附件。
（2）卖方承诺在房屋交付前完成所有装修工程。
3.买卖双方信息
3.1买方信息
（1）买方名称/姓名：[买方名称/姓名]。
（2）买方身份证号码：[身份证号码]。
3.2卖方信息
（1）卖方名称/姓名：[卖方名称/姓名]。
（2）卖方身份证号码：[身份证号码]。
4.房屋价格与支付
4.1房屋价格
房屋总价款为人民币[总价款]元。
4.2付款方式
（1）买方分[分期次数]期支付房屋总价款。
（2）首付款为房屋总价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元。
（3）分期付款的每期付款金额为人民币[每期付款金额]元。
4.3付款时间
（1）首付款在合同签订后[首付款支付期限]日内支付。
（2）分期付款在每期约定的付款时间前[付款期限]日内支付。
5.分期付款计划
5.1分期付款期限
分期付款期限为[分期付款期限]年。
5.2分期付款金额
除首付款外，每期付款金额为人民币[每期付款金额]元。
5.3分期付款利息
分期付款的每期付款金额中包含[利息比例]%的利息，即人民币[每期利息金额]元。
6.贷款信息
6.1贷款银行
买方通过[贷款银行]申请贷款。
6.2贷款额度
贷款额度为房屋总价款的[贷款比例]%，即人民币[贷款金额]元。
6.3贷款利率
贷款利率按照[贷款银行]规定的贷款利率执行。
7.房屋交付与验收
7.1房屋交付时间
卖方应在[交付时间]前将房屋交付给买方。
7.2房屋验收标准
（1）房屋应达到合同约定的交付条件。
（2）房屋质量应符合国家有关建筑工程质量标准。
（3）房屋配套设施齐全，无安全隐患。
7.3验收程序
（1）买方在房屋交付时对房屋进行验收。
（2）买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方。
（3）卖方应在收到通知后[整改期限]日内进行整改。
（4）整改完毕后，买方再次进行验收。
8.房屋权属转移与登记
8.1房屋权属转移
（1）卖方应在本合同签订后[权属转移期限]日内，将房屋所有权转移至买方名下。
（2）卖方应协助买方办理房屋权属转移登记手续。
8.2房屋登记
（1）买方应在房屋权属转移后[登记期限]日内，自行或委托专业机构办理房屋所有权登记。
（2）房屋所有权登记手续办理完毕后，买方取得房屋所有权证书。
9.产权过户税费
9.1过户税费承担
（1）房屋产权过户过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由买方承担。
（2）卖方应在合同签订前，确保房屋权属
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