二零二四年房屋租赁合同终止与租赁物检查及修复协议.docxVIP

二零二四年房屋租赁合同终止与租赁物检查及修复协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.房屋租赁合同终止原因

3.房屋租赁合同终止时间

4.租赁物检查

4.1.检查时间

4.2.检查人员

4.3.检查标准

4.4.检查结果记录

5.租赁物修复

5.1.修复项目

5.2.修复时间

5.3.修复责任方

5.4.修复费用

6.租赁物修复验收

6.1.验收时间

6.2.验收人员

6.3.验收标准

6.4.验收结果记录

7.租金结算

7.1.未结清租金

7.2.违约金

7.3.押金退还

8.合同解除后的权利义务

8.1.出租方权利义务

8.2.承租方权利义务

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.争议解决方式

11.合同附件

11.1.房屋租赁合同

11.2.房屋交接清单

11.3.其他相关文件

12.合同生效

13.合同变更

14.合同解除

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

2.房屋租赁合同终止原因

因承租方经营状况发生变化，经双方协商一致，决定终止原房屋租赁合同。

3.房屋租赁合同终止时间

本合同终止时间为2024年3月31日。

4.租赁物检查

4.1.检查时间：2024年3月25日

4.2.检查人员：出租方代表，承租方代表YY

4.3.检查标准：参照《房屋租赁合同》附件二《房屋交接清单》中的约定

4.4.检查结果记录：详见附件三《房屋检查记录表》

5.租赁物修复

5.1.修复项目：详见附件四《房屋修复项目清单》

5.2.修复时间：2024年4月10日前完成

5.3.修复责任方：由承租方负责修复

5.4.修复费用：由承租方承担

6.租赁物修复验收

6.1.验收时间：2024年4月15日

6.2.验收人员：出租方代表，承租方代表YY

6.3.验收标准：参照《房屋租赁合同》附件二《房屋交接清单》中的约定

6.4.验收结果记录：详见附件五《房屋修复验收记录表》

7.租金结算

7.1.未结清租金：截至2024年3月31日，承租方应支付未结清租金人民币万元整。

7.2.违约金：因承租方违约导致合同终止，应支付违约金人民币万元整。

7.3.押金退还：扣除未结清租金及违约金后，剩余押金人民币万元整将退还给承租方。

8.合同解除后的权利义务

8.1.出租方权利义务

8.1.1.出租方应确保租赁物的完好，并按照约定时间完成租赁物的修复工作。

8.1.2.出租方有权要求承租方支付因违约而产生的所有费用，包括但不限于违约金和修复费用。

8.1.3.出租方有权要求承租方在合同解除后立即搬离租赁物。

8.2.承租方权利义务

8.2.1.承租方应在合同解除后按照约定时间完成租赁物的修复工作。

8.2.2.承租方应支付因违约而产生的所有费用，包括但不限于违约金和修复费用。

8.2.3.承租方应确保在合同解除后不遗留任何财产，并按照出租方的要求搬离租赁物。

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.1.1.出租方如未按约定时间完成租赁物的修复工作，应向承租方支付违约金人民币万元整。

9.1.2.出租方如未按约定退还押金，应向承租方支付违约金人民币万元整。

9.2.承租方违约责任

9.2.1.承租方如未按约定时间完成租赁物的修复工作，应向出租方支付违约金人民币万元整。

9.2.2.承租方如未按约定搬离租赁物，应向出租方支付违约金人民币万元整。

10.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同附件

11.1.房屋租赁合同

11.2.房屋交接清单

11.3.其他相关文件

12.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.合同变更

本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

14.合同解除

本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除不影响双方因本合同而产生的权利和义务。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1.第三方的定义

在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介