二零二四年房屋租赁合同租赁合同违约补充协议.docxVIP

二零二四年房屋租赁合同租赁合同违约补充协议

本合同目录一览

1.协议依据与签订目的

2.房屋基本情况

3.租赁双方信息

4.租赁期限与租金

5.租金支付方式与时间

6.房屋使用与维护责任

7.房屋设施设备使用与维护

8.不可抗力及意外事件的处理

9.违约责任与赔偿

10.争议解决方式

11.合同解除条件

12.合同生效与终止

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议依据与签订目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同的签订目的在于明确双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保双方的合法权益得到保障。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：位于（具体地址）。

2.2房屋结构：（房屋结构类型，如：多层住宅、小高层住宅等）。

2.3房屋面积：建筑面积为（具体面积）平方米。

2.4房屋用途：（房屋用途，如：住宅、办公等）。

2.5房屋装修情况：（装修情况描述，如：毛坯、简装修等）。

第三条租赁双方信息

3.1出租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系电话：。

3.2承租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系电话：。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限：自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（租赁月数）个月。

4.2租金总额：人民币（具体金额）元整。

4.3租金支付方式：每月（具体日期）前支付当月租金。

4.4租金调整：租赁期间如遇政府相关政策调整，租金按政府规定执行。

第五条租金支付方式与时间

5.1租金支付方式：现金支付或银行转账。

5.2支付账户：出租方提供的收款账户信息。

5.3支付时间：每月（具体日期）前支付当月租金。

第六条房屋使用与维护责任

6.1承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，爱护房屋及设施设备。

6.2房屋及设施设备的日常维护由承租方负责，但房屋主体结构及配套设施的维修由出租方负责。

第七条房屋设施设备使用与维护

7.1房屋内的设施设备清单如下：

7.1.1照明设施：包括灯具、开关等。

7.1.2厨房设施：包括炉灶、抽油烟机、热水器等。

7.1.3卫生设施：包括马桶、洗手盆、淋浴设施等。

7.1.4供暖设施：包括暖气片、地暖等。

7.2承租方在使用上述设施设备时，应遵守设备使用说明书，确保设施设备正常运行。如因不当使用导致设施设备损坏，承租方应承担赔偿责任。

第八条不可抗力及意外事件的处理

8.1不可抗力事件：本合同履行过程中，如因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

8.2意外事件：因不可预见的意外事件导致房屋或设施设备损坏，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

8.3通知义务：发生不可抗力事件或意外事件时，双方应及时通知对方，并保留相关证明材料。

第九条违约责任与赔偿

9.1出租方违约责任：

9.1.1未按约定提供房屋的，应向承租方支付相当于租金总额的违约金。

9.1.2房屋存在安全隐患的，出租方应立即修复，否则承租方有权解除合同。

9.2承租方违约责任：

9.2.1未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金。

9.2.2损坏房屋或设施设备的，应负责修复或赔偿损失。

9.3违约金和赔偿金的计算方式：按合同约定或法律法规规定执行。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除条件

11.1出租方单方面解除合同的条件：

11.1.1承租方未按约定支付租金超过三个月；

11.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；

11.1.3承租方利用房屋进行违法活动。

11.2承租方单方面解除合同的条件：

11.2.1出租方未按约定提供房屋或房屋存在严重安全隐患；

11.2.2出租方违反合同约定，侵害承租方合法权益。

第十二条合同生效与终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2租赁期满或双方约定的合同解除条件成就时，本合同终止。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括：

13.1.1房屋租赁清单；

13.1.2房屋及设施设备清单；

13.1.3其他与本合同相关的文件。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生