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二零二四年房屋租赁合同租赁物使用安全责任合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律范围

2.租赁双方基本信息

2.1出租人基本信息

2.2承租人基本信息

3.租赁房屋基本情况

3.1房屋具体位置

3.2房屋结构及面积

3.3房屋设施设备清单

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式及金额

5.租赁房屋使用规则

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用安全责任

6.租赁房屋的维护与维修

6.1出租人维修责任

6.2承租人维护责任

7.租赁房屋的安全责任

7.1安全设施及设备要求

7.2安全隐患排查及报告

7.3事故处理及责任承担

8.租赁房屋的保险

8.1保险种类及责任

8.2保险费用的承担

9.租赁房屋的转租

9.1转租条件及程序

9.2转租收益分配

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约处理方式

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1其他约定内容

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律范围

本合同适用中华人民共和国法律、法规和政策的规定。

2.租赁双方基本信息

2.1出租人基本信息

出租人名称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.2承租人基本信息

承租人名称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

3.租赁房屋基本情况

3.1房屋具体位置

房屋地址：____________________

所在区域：____________________

3.2房屋结构及面积

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________平方米

3.3房屋设施设备清单

设施设备清单详见附件一。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4.2租金支付方式及金额

租金按月支付，每月租金为人民币____元整。租金支付日期为每月____日。

5.租赁房屋使用规则

5.1使用范围

承租人仅限于居住用途，不得改变房屋用途。

5.2使用限制

5.2.1未经出租人同意，承租人不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式分给他人使用。

5.2.2承租人不得在租赁房屋内从事违法活动或危害他人合法权益的活动。

5.2.3承租人不得擅自改动房屋结构，如需改动，应事先征得出租人书面同意。

5.3使用安全责任

5.3.1承租人应确保在租赁期间房屋的安全使用，遵守消防、用电等安全规定。

5.3.2承租人发现房屋存在安全隐患时，应及时通知出租人，并采取必要措施排除隐患。

6.租赁房屋的维护与维修

6.1出租人维修责任

出租人负责租赁期间房屋主体结构、承重构件、公共设施的维修和养护。

6.2承租人维护责任

承租人负责租赁期间房屋内的设施设备的日常维护和保养。

7.租赁房屋的安全责任

7.1安全设施及设备要求

房屋应配备必要的安全设施和设备，如消防器材、安全通道等。

7.2安全隐患排查及报告

出租人和承租人应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时整改，并向对方报告。

7.3事故处理及责任承担

发生安全事故时，出租人和承租人应立即采取必要措施，减少损失。事故处理及责任承担按相关法律法规执行。

8.租赁房屋的保险

8.1保险种类及责任

租赁房屋应投保房屋结构保险，保险金额不低于房屋评估价值的80%。

8.2保险费用的承担

保险费用由出租人承担，但保险费率及具体金额应以保险公司的规定为准。

9.租赁房屋的转租

9.1转租条件及程序

未经出租人书面同意，承租人不得转租房屋。

如需转租，承租人应提前一个月书面通知出租人，并取得出租人的书面同意。

9.2转租收益分配

转租收益的分配比例由出租人与承租人协商确定。

10.违约责任及处理

10.1违约情形

包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、违反安全规定、擅自