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二零二四年度智能制造基地厂房租赁服务协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同费用

1.5合同租金

1.6租赁物描述

1.7交付与验收

2.租赁物的使用和维护

2.1使用范围

2.2维护责任

2.3设备故障处理

2.4禁止行为

2.5安全生产

3.租赁物的交付与接收

3.1交付时间

3.2接收标准

3.3接收程序

3.4交付验收

4.租赁费用及支付方式

4.1租金计算方式

4.2租金支付期限

4.3逾期支付处理

4.4租金调整

5.合同变更和解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3合同终止

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3争议解决

7.不可抗力及免责条款

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力发生

7.3免责条款

8.合同生效及终止

8.1合同生效

8.2合同终止

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达确认

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：厂房租赁合同

11.2附件二：租赁物清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解除后的处理

12.1租赁物返还

12.2租金结算

12.3保证金返还

13.合同解除后的责任

13.1违约责任

13.2不可抗力责任

13.3免责条款

14.其他约定

14.1合同附件

14.2争议解决

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同当事人

本合同当事人指甲方（出租方）和乙方（承租方）。

1.2合同标的

1.3合同期限

本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4合同费用

1.4.1租金：乙方应于每月____日前向甲方支付租金人民币____元。

1.4.2水电费：乙方按实际使用量缴纳水电费。

1.5合同租金

1.5.1租金总额：本合同租赁物租金总额为人民币____元。

1.5.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付至甲方指定账户。

1.6租赁物描述

租赁物位于智能制造基地____号厂房，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，结构为____。

1.7交付与验收

1.7.1交付时间：甲方应在合同约定的交付时间前将租赁物交付乙方使用。

1.7.2验收标准：乙方应在收到租赁物后____日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。

1.7.3验收程序：乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。

第二条租赁物的使用和维护

2.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内进行生产、办公等活动。

2.2维护责任：乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

2.3设备故障处理：租赁物内的设备发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在____小时内进行维修。

2.4禁止行为：乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损坏租赁物。

2.5安全生产：乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保生产安全。

第三条租赁物的交付与接收

3.1交付时间：甲方应在合同约定的交付时间前将租赁物交付乙方使用。

3.2接收标准：乙方应在收到租赁物后____日内进行验收，验收标准应符合合同约定的条件。

3.3接收程序：乙方在验收合格后，应在验收报告上签字确认。

3.4交付验收：甲方应在乙方验收合格后，办理交付手续，双方签署交付确认书。

第四条租赁费用及支付方式

4.1租金计算方式：租金按月计算，以人民币为计价货币。

4.2租金支付期限：乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的违约金。

4.4租金调整：如遇政府相关政策调整，租金可根据实际情况进行调整。

第五条合同变更和解除

5.1合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更。

5.2.1甲方未按约定交付租赁物；

5.2.2乙方未按约定支付租金；

5.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

5.3合同终止：合同解除后，双方应立即终止合同，并办理相关手续。

第六条违约责任

6.1违约情形：双方在履行合同过程中，如有违反合同约定的行为，应承担违约责任。

6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。

6.3争议解决：因违约产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力及免责条款

7.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.2不可抗力发生：在不可抗力发生期间，