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二零二四年房屋买卖合同书，含房屋质量保证期限

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋权属

3.1房屋所有权

3.2附属设施权属

3.3水电燃气等公共设施使用

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程及责任

6.房屋质量保证期限

6.1质量保证期限

6.2质量保证责任

6.3质量保证期内维修及费用承担

7.房屋产权登记及过户

7.1产权登记责任

7.2过户费用及承担

7.3过户时间

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同附件

11.2附件二：房屋产权证复印件

11.3附件三：房屋质量保证书

12.合同变更及补充

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同补充条款

13.其他约定事项

13.1合同解除后的处理

13.2合同履行过程中的通知方式

13.3合同争议解决后的法律适用

14.合同签署日期及地点

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2买受人信息

买受人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋地址：____________________

所在区域：____________________

2.2房屋面积

建筑面积：____________________平方米

使用面积：____________________平方米

2.3房屋结构

房屋结构类型：____________________

2.4房屋用途

房屋用途：____________________

第三条房屋权属

3.1房屋所有权

出卖人承诺房屋所有权清晰，无任何权属争议。

3.2附属设施权属

房屋附属设施包括但不限于：____________________，均归买受人所有。

3.3水电燃气等公共设施使用

房屋所在区域的水电燃气等公共设施由买受人自行向相关管理部门申请开通和使用。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

房屋总价为人民币：____________________元整。

4.2付款方式

1.首付款：在合同签订之日起____个工作日内支付人民币____________________元整；

2.尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币____________________元整。

4.3付款时间节点

具体付款时间节点详见附件一：付款时间表。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

出卖人应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受人。

5.2房屋验收标准

房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

5.3验收流程及责任

1.买受人应在房屋交付之日起____个工作日内进行房屋验收；

2.出卖人应在买受人提出验收申请之日起____个工作日内配合买受人进行房屋验收；

3.若验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，整改期限不超过____个工作日。

第六条房屋质量保证期限

6.1质量保证期限

房屋质量保证期限自房屋交付之日起____年。

6.2质量保证责任

1.出卖人应保证房屋在质量保证期限内不存在重大质量问题；

2.若房屋在质量保证期限内出现重大质量问题，出卖人应承担相应的维修责任。

6.3质量保证期内维修及费用承担

1.质量保证期内维修费用由出卖人承担；

2.出卖人应在接到买受人维修通知之日起____个工作日内进行维修。

第七条房屋产权登记及过户

7.1产权登记责任

1.出卖人负责办理房屋产权登记手续，并将产权证交付给买受人；

2.出卖人保证房屋产权登记手续齐全，不存在权属争议。

7.2过户费用及承担

1.房屋过户产生的税费由买受人承担；

2.出卖人应协助买受人办理过户手续。

7.3过户时间

1.出卖人