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二零二四版宅基地使用权转让与房屋租赁一揽子合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1转让方

2.2受让方

2.3租赁方

2.4承租方

3.宅基地使用权转让

3.1转让范围

3.2转让条件

3.3转让程序

4.房屋租赁

4.1租赁房屋

4.2租赁期限

4.3租金及支付方式

5.租赁房屋的维护与管理

5.1维护责任

5.2管理责任

6.费用与税费

6.1转让税费

6.2租赁税费

7.违约责任

7.1转让方违约责任

7.2受让方违约责任

7.3租赁方违约责任

7.4承租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同变更与补充

10.1合同变更程序

10.2合同补充程序

11.合同附件

11.1附件一：宅基地使用权转让协议

11.2附件二：房屋租赁合同

12.合同解除后的处理

12.1宅基地使用权转让解除后的处理

12.2房屋租赁解除后的处理

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他约定事项

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1宅基地使用权转让：指转让方将其依法取得的宅基地使用权及其上房屋的所有权，转移给受让方。

1.1.2房屋租赁：指租赁方将其拥有的房屋使用权转移给承租方，由承租方支付租金。

1.1.3转让方：指拥有宅基地使用权及其上房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.4受让方：指接受宅基地使用权及其上房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.5租赁方：指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.6承租方：指接受房屋使用权的自然人、法人或其他组织。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1转让方

2.1.1名称：________

2.1.2住所：________

2.1.3法定代表人/负责人：________

2.2受让方

2.2.1名称：________

2.2.2住所：________

2.2.3法定代表人/负责人：________

2.3租赁方

2.3.1名称：________

2.3.2住所：________

2.3.3法定代表人/负责人：________

2.4承租方

2.4.1名称：________

2.4.2住所：________

2.4.3法定代表人/负责人：________

3.宅基地使用权转让

3.1转让范围

3.1.1转让方将其拥有的位于________的宅基地使用权及其上房屋的所有权转让给受让方。

3.1.2转让范围包括宅基地使用权、房屋所有权及附属设施。

3.2转让条件

3.2.1转让方应确保所转让的宅基地使用权及其上房屋符合国家法律法规的规定。

3.2.2转让方应提供合法有效的产权证明文件。

3.2.3转让方应承担因转让而产生的所有税费。

3.3转让程序

3.3.1转让方与受让方协商一致后，签订本合同。

3.3.2受让方按照本合同约定支付转让价款。

3.3.3转让方将宅基地使用权及其上房屋的产权证明文件交付受让方。

4.房屋租赁

4.1租赁房屋

4.1.1租赁房屋位于________，房屋结构、面积等详见附件。

4.1.2租赁房屋现状及附属设施清单详见附件。

4.2租赁期限

4.2.1租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.2.2租赁期满后，双方可协商续租。

5.租金及支付方式

5.1租金

5.1.1租金为每月________元，共计________元。

5.1.2租金支付方式：________（如：每月支付、季度支付等）。

5.2支付时间

5.2.1租金支付时间为每月________日。

6.租赁房屋的维护与管理

6.1维护责任

6.1.1租赁房屋的维修责任由租赁方承担。

6.1.2租赁房屋的日常管理由租赁方负责。

6.2管理责任

6.2.1租赁方应确保租赁房屋的安全、卫生和正常使用。

6.2.2租赁方应定期对租赁房屋进行维修、保养。

7.费用与税费

7.1转让税费

7.1.1转让税费按照国家法律法规的规定由转让方承担。

7.2租赁税费

7.2.1租赁税费按照国家法律法规的规定由租赁方承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解