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二零二四年度智能住宅开发代建合作协议
本合同目录一览
一、合同签订双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方住所地
1.4合同双方联系方式
二、项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目投资总额
三、代建合作内容
3.1代建范围
3.2代建方式
3.3代建期限
3.4代建费用及支付方式
四、项目进度安排
4.1项目开工时间
4.2项目竣工时间
4.3项目分期交付时间
五、项目质量管理
5.1质量标准
5.2质量检验
5.3质量整改
六、项目安全管理
6.1安全生产责任制
6.2安全生产措施
6.3事故处理
七、项目合同管理
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3合同争议解决
八、知识产权
8.1知识产权归属
8.2知识产权保护
九、必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息范围
9.2必威体育官网网址期限
9.3违约责任
十、违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金计算方法
十一、不可抗力
11.1不可抗力事件范围
11.2不可抗力事件发生后的处理
12.1合同生效
12.2合同解除
12.3合同终止
十三、合同附件
13.1项目可行性研究报告
13.2项目设计文件
13.3项目施工图纸
13.4项目合同附件
十四、其他约定事项
第一部分：合同如下：
一、合同签订双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：智能住宅开发代建有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方住所地
甲方住所地：省市区路号
乙方住所地：省市区路号
1.4合同双方联系方式
二、项目概况
2.1项目名称
智能住宅项目
2.2项目地点
省市区路
2.3项目规模
占地面积：10000平方米，总建筑面积：80000平方米
2.4项目投资总额
投资总额：人民币10亿元
三、代建合作内容
3.1代建范围
乙方负责甲方的智能住宅项目的开发建设，包括但不限于土地平整、基础设施建设、主体结构施工、配套设施建设等。
3.2代建方式
乙方以代建方式参与本项目，甲方提供土地使用权，乙方负责项目的建设和管理。
3.3代建期限
代建期限自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。
3.4代建费用及支付方式
代建费用按实际发生费用结算，支付方式为分期支付，具体支付比例及时间节点由双方另行约定。
四、项目进度安排
4.1项目开工时间
项目开工时间：2024年1月1日
4.2项目竣工时间
项目竣工时间：2026年12月31日
4.3项目分期交付时间
项目分三期交付，具体交付时间如下：
第一期：2025年6月30日
第二期：2025年12月31日
第三期：2026年6月30日
五、项目质量管理
5.1质量标准
项目质量应符合国家及行业相关标准，具体质量要求由双方另行约定。
5.2质量检验
项目质量检验由乙方负责，甲方有权对项目质量进行监督和抽检。
5.3质量整改
如发现质量问题，乙方应及时整改，直至满足质量要求。
六、项目安全管理
6.1安全生产责任制
乙方应建立健全安全生产责任制，确保项目安全施工。
6.2安全生产措施
乙方应采取有效措施，确保项目安全施工，防止安全事故发生。
6.3事故处理
发生安全事故时，乙方应及时报告甲方，并按照相关法律法规处理事故。
七、项目合同管理
7.1合同变更
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
7.2合同解除
有下列情况之一的，任何一方有权解除合同：
（1）一方严重违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未改正的；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律法规规定的其他情况。
7.3合同争议解决
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
八、知识产权
8.1知识产权归属
本合同项下产生的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归甲方所有。
8.2知识产权保护
乙方应采取必要措施保护甲方知识产权，未经甲方书面同意，不得擅自使用、转让或许可他人使用。
九、必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息范围
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等信息均为必威体育官网网址信息。
9.2必威体育官网网址期限
必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后三年。
9.3违约责任
任何一方违反必威体育官网网址义务，泄露必威体育官网网址信息，应承担相应的法律责任。
十、违约责任
10.1违约情形
（1）一方未按合同约定履行义务；
（2）一方未按合同约定支付费用；
（3）一方违反必威体育官网网址条款；
（4）一方违反合同约定的其他情形。
10.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3违约金计算方法
违约金按未履行义务的金
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