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二零二四年房地产项目配套设施建设合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.配套设施建设内容

3.1建设项目

3.2建设标准

3.3建设进度

4.配套设施建设标准

4.1设计标准

4.2施工标准

4.3质量标准

5.工程费用

5.1工程费用总额

5.2工程费用组成

5.3工程费用支付方式

6.工程进度

6.1工程进度安排

6.2进度调整

6.3工程延期处理

7.工程质量

7.1质量保证措施

7.2质量检验标准

7.3质量问题处理

8.工程验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收不合格处理

9.保修与维护

9.1保修期限

9.2保修范围

9.3维护责任

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效日期

14.3合同份数

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确双方在房地产项目配套设施建设过程中的权利、义务和责任，确保项目配套设施建设顺利进行。

2.项目概况

2.1项目名称

“房地产项目配套设施建设”

2.2项目地点

省市区街道号

2.3项目规模

占地面积：平方米；建筑面积：平方米

2.4项目类型

住宅、商业、办公综合楼

3.配套设施建设内容

3.1建设项目

包括但不限于：地下车库、绿化景观、道路、照明、排水、供电、供气、供暖等配套设施建设。

3.2建设标准

参照《市住宅小区配套设施建设标准》执行，并符合国家及地方相关法律法规要求。

3.3建设进度

自合同签订之日起，项目建设周期为个月。

4.配套设施建设标准

4.1设计标准

设计单位须具备相应的资质，设计成果应符合国家标准和行业规范，并满足项目实际需求。

4.2施工标准

施工单位须具备相应的资质，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。

4.3质量标准

工程合格标准应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规定。

5.工程费用

5.1工程费用总额

万元人民币

5.2工程费用组成

包括但不限于：设计费、材料费、人工费、施工费、监理费、检验费等。

5.3工程费用支付方式

1.预付款：合同签订后5个工作日内，支付合同总额的%作为预付款；

2.进度款：按工程进度支付，每月支付合同总额的%；

3.竣工验收款：工程竣工验收合格后，支付合同总额的%；

4.保修金：工程竣工验收合格后，支付合同总额的%作为保修金。

6.工程进度

6.1工程进度安排

1.设计阶段：自合同签订之日起，个月内完成；

2.施工阶段：自设计阶段完成后，个月内完成；

3.验收阶段：自施工阶段完成后，个月内完成。

6.2进度调整

如因不可抗力、政策调整等原因导致工程进度延误，双方应协商解决，合理调整进度。

6.3工程延期处理

如因施工单位原因导致工程延期，每延期一日，施工单位应向业主支付元人民币的违约金。

8.工程质量

8.1质量保证措施

施工单位应建立健全质量保证体系，确保工程质量达到设计要求和规范标准。具体措施包括：

施工单位设立专门的质量管理部门，负责工程质量监督；

对施工人员进行质量意识和技能培训；

严格执行材料进场检验制度，确保材料质量合格；

定期对施工现场进行质量检查，及时纠正质量问题。

8.2质量检验标准

质量检验应按照国家相关标准和规范执行，包括但不限于：

设计文件、施工图纸的审核；

材料的质量检测；

施工过程中的隐蔽工程验收；

竣工验收。

8.3质量问题处理

发现质量问题后，施工单位应及时采取措施进行整改，并向业主报告。业主有权要求施工单位对质量问题进行返工或更换材料，直至问题得到妥善解决。

9.工程验收

9.1验收标准

工程验收应按照国家相关标准和规范执行，包括但不限于：

工程质量符合设计要求；

工程完成度达到100%；

工程无安全隐患。

9.2验收程序

1.施工单位提交竣工验收申请；

2.业主组织验收小组进行现场验收；

3.验收合格后，双方