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二零二四版存量房买卖合同商务版

本合同目录一览

1.合同签订

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期和地点

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋地址

2.3房屋用途

2.4房屋面积

2.5房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及期限

3.3首付款比例

3.4付款节点及金额

4.房屋交付

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3交付手续

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房屋质量保证

6.1房屋质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量问题处理

7.交易税费承担

7.1税费计算方法

7.2税费承担比例

7.3税费支付时间

8.产权归属

8.1产权归属确认

8.2产权转移登记

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2解除合同程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：房屋所有权证复印件

13.2附件二：房屋测绘报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.合同签订

1.1合同双方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

1.2合同签订日期和地点

本合同于____年____月____日在____市____区____街道____地点签订。

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

房屋所有权证号：____________________

2.2房屋地址

房屋坐落地址：____________________

2.3房屋用途

房屋用途：____________________

2.4房屋面积

房屋建筑面积：____平方米

2.5房屋附属设施

房屋附属设施包括：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋交易价格为人民币____元整。

3.2支付方式及期限

（1）首付款：本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整；

（2）尾款：房屋交付后____个工作日内，乙方支付剩余款项人民币____元整。

3.3首付款比例

首付款比例为交易总价的____%，即人民币____元整。

3.4付款节点及金额

首付款：人民币____元整；

尾款：人民币____元整。

4.房屋交付

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为____年____月____日。

4.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证已过户至乙方名下；

（2）房屋内无任何欠缴的物业费、水电费等费用；

（3）房屋内部装修及附属设施符合约定标准。

4.3交付手续

乙方在房屋交付时需出示身份证原件及复印件，办理房屋交付手续。

5.房屋产权过户

5.1过户手续

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：

（1）提交房屋所有权证、身份证等文件；

（2）支付过户税费；

（3）办理房屋产权转移登记。

5.2过户费用

过户税费由双方按实际发生金额各自承担。

5.3过户时间

房屋产权过户手续应在房屋交付之日起____个工作日内完成。

6.房屋质量保证

6.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家现行建筑质量标准，具体标准详见附件。

6.2质量保证期限

房屋质量保证期限为____年，自房屋交付之日起计算。

6.3质量问题处理

如房屋在质量保证期内出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内进行修复。如修复后仍存在问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.交易税费承担

8.1税费计算方法

本合同涉及的税费按照国家及地方相关政策法规计算，具体税费包括但不限于：

（1）契税：根据房屋性质、购买人性质及房屋面积等因素计算；

（2）个人所得税：如房屋满五年且为家庭唯一住宅，免征个人所得税；

（3）增值税及附加：如房屋未满五年，需按照国家规定缴纳增值税及附加；

（4）印花税：按交易金额的万分之五缴纳；

（5）其他相关税费。

8.2税费承担比例

（1）契税：乙方承担；