风景区设施详细规划.pdfVIP

1设施规划

1.1服务设施规划

6.1.1【服务设施系统】

风景区服务设施系统由旅游服务设施、管理服务设施、公共服务设施三部分

组成。

6.1.2规划任务

以总体规划和分区规划为依据，详细规定服务设施各项控制指标和规划管理

要求，或直接对服务设施作出具体的规划。

1控制性详细规划是对服务设施进行详细划分，确定其使用性质、各类设

施的建设条件和强度，提出控制指标和规划管理要求，为土地综合利用和规划管

理提供必要的依据，同时用以指导修建性详细规划的编制。

2修建性详细规划是对服务设施进行综合布局，包括场地内建筑、道路交

通、市政工程管线及环境景观等进行规划，为专项方案设计提供依据。

6.1.3【服务设施类别】

旅游服务设施是主要针对风景区游客所设置的盈利性服务性设施。主要由旅

行、饮食、住宿、购物、娱乐五类相关设施组成。

管理服务设施是主要针对风景区管理者所设置的非经营性服务性设施。主要

由管理和安全二类相关设施组成。

公共服务设施是主要针对除风景区游客、管理者外，还服务于其他城镇人群

的非盈利性服务性设施。主要由科研、文体、保健和游览四类相关设施组成。

6.1.4【服务设施基地选址】

1旅游服务基地选址应以风景区总体规划（和分区规划）为依据。

2对场地进行综合分析和技术经济论证，包括用地性质、规模、道路及交

通组织、相应基础设施和建设条件。

（以下可进入说明中

（1）确定规划范围内不同性质用地的界线及服务设施类型。

（2）具有一定的用地规模，满足总体规划中对服务设施配置的需求

类设施设施项目（分级）新《城市用地分类与建设规模控制

别类型规划建设用地标准》

（3）有良好的道路及交通组织，便于游客到达和管理

（4）具有相应的基础设施条件，可依托现有的城镇基础设施条件

（5）对场地建设条件进行分析，包括水文地质、高程、坡度、坡向等分析，

对重要建筑进行日照分析，避开有自然灾害和不利于建设的地段。）

6.1.5旅游服务设施配置及建设规模

根据游人量、场地条件、建设资金情况来确定其建设规模，其总量和设置类

别应符合风景区总体规划的需求。

说明：建设规模测算主要依据：现行建筑设计规范、建筑设计资料集、城市

居住区规划设计规范、旅游规划指标选取指南等相关规范和资料，下一步需进行

风景区调研，取得详细资料并结合管理人员、规划人员等各方经验，对数据进行

进一步分析、细化

详见服务设施列表

旅饮食饮食点、饮食店、B13餐饮用地高级餐厅：4.5㎡/座

游一般餐厅、中级餐中级餐厅：3.6㎡/座

服厅、高级餐厅一般餐厅：2.8㎡/座

务饮食店：1.3㎡/座

设饮食点：1.1㎡/座

施

住宿简易旅宿点、一般豪华：1000间，86㎡/间

旅馆、中级旅馆、高级：500~1000间，78㎡/间

高级旅馆、豪华旅中级：200~500间，70㎡/间

馆一般：100~200间，54㎡/间

B14旅馆用地（招待所，简易：100间，

休养度假、疗养、服务型公寓，度假