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二零二四年房地产经纪服务协议合同规范

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同生效的条件与时间

2.服务内容与范围

2.1房地产经纪服务的具体内容

2.2服务范围及限制

2.3服务期限

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用的计算标准

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的支付时间

4.权利与义务

4.1房地产经纪方的权利与义务

4.2业主方的权利与义务

4.3双方的必威体育官网网址义务

5.信息披露与必威体育官网网址

5.1信息披露的内容与方式

5.2必威体育官网网址信息的内容与范围

5.3违反必威体育官网网址义务的责任

6.房源信息管理

6.1房源信息的采集与更新

6.2房源信息的真实性保障

6.3房源信息的必威体育官网网址处理

7.房地产交易流程

7.1交易流程的启动与推进

7.2交易流程中的关键节点

7.3交易流程的终止与解除

8.争议解决

8.1争议解决方式的选择

8.2争议解决的具体程序

8.3争议解决的法律适用

9.违约责任

9.1违约行为的认定与处理

9.2违约责任的承担方式

9.3违约责任的追偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件与程序

10.2合同终止的条件与程序

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同附件与补充协议

11.1合同附件的编制与签署

11.2补充协议的编制与签署

11.3合同附件与补充协议的效力

12.通知与送达

12.1通知的形式与内容

12.2送达的方式与时间

12.3通知与送达的效力

13.合同变更与解除

13.1合同变更的条件与程序

13.2合同解除的条件与程序

13.3合同变更或解除后的处理

14.其他约定

14.1合同的适用法律

14.2合同的解释与争议解决

14.3合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

甲方（房地产经纪方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同订立的时间与地点

合同订立时间为____年____月____日，地点为____市____区____街道____号。

1.3合同生效的条件与时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条服务内容与范围

2.1房地产经纪服务的具体内容

（1）为乙方寻找合适的购房客户；

（2）协助乙方与购房客户洽谈、签订购房合同；

（3）协助乙方办理房屋过户手续；

（4）提供相关的房地产法律法规咨询。

2.2服务范围及限制

服务范围限于____市____区范围内的房地产交易；

服务内容限于甲方提供的经纪服务范围内。

2.3服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用的计算标准

服务费用按照成交额的____%计算，最高不超过____元。

3.2服务费用的支付方式

服务费用在成交后____个工作日内一次性支付给甲方。

3.3服务费用的支付时间

甲方应在成交后____个工作日内向乙方提供正式的收费发票。

第四条权利与义务

4.1房地产经纪方的权利与义务

甲方的权利：

（1）要求乙方提供真实、准确的房源信息；

（2）按照合同约定收取服务费用。

甲方的义务：

（1）尽职尽责为乙方提供经纪服务；

（2）保守乙方提供的房源信息及交易秘密。

4.2业主方的权利与义务

乙方的权利：

（1）要求甲方提供真实、准确的房源信息；

（2）要求甲方按照合同约定提供服务。

乙方的义务：

（1）配合甲方完成经纪服务；

（2）按照合同约定支付服务费用。

第五条信息披露与必威体育官网网址

5.1信息披露的内容与方式

甲方应向乙方披露房源信息、交易流程等相关信息。

5.2必威体育官网网址信息的内容与范围

包括但不限于房源信息、交易信息、客户信息等。

5.3违反必威体育官网网址义务的责任

任何一方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。

第六条房源信息管理

6.1房源信息的采集与更新

甲方应定期采集、更新房源信息，确保信息的准确性。

6.2房源信息的真实性保障

甲方承诺所提供的房源信息真实、准确。

6.3房源信息的必威体育官网网址处理

甲方对所获取的房源信息负有必威体育官网网址义务，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。

第七条房地产交易流程

7.1交易流程的启动与推进

交易流程自乙方确定购房意向后启动，由甲方负责推进。

7.2交易流程中的关键节点

（1）签订购房合同；

（2）办理房屋过户手续；

（3）支付购房款。

7.3交易流程的终止与解除

（1）交易流程在购房合同签订后终止；

（2）任何一方违反合同约定，可解除合同。

第八部分：合同解除与终止

8.1合