二零二四年度绿色环保型二手房预约交易合同.docxVIP

二零二四年度绿色环保型二手房预约交易合同

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1双方名称

1.2双方联系方式

1.3双方地址

2.房产基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产产权性质

2.4房产面积

2.5房产用途

2.6房产楼层

2.7房产结构

2.8房产装修情况

3.预约交易条件

3.1交易价格

3.2交易时间

3.3交易方式

3.4交易款项支付方式

3.5交易税费承担

4.房产过户及产权变更

4.1过户手续

4.2产权变更登记

4.3产权变更登记费用

4.4产权变更登记时间

5.房产交割及验收

5.1交割时间

5.2交割条件

5.3验收标准

5.4验收程序

5.5验收不合格的处理

6.房产抵押权及查封情况

6.1抵押权情况

6.2查封情况

6.3抵押权及查封处理

7.房产权利限制及瑕疵

7.1权利限制

7.2房产瑕疵

7.3瑕疵处理

8.违约责任及赔偿

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3赔偿方式

8.4赔偿标准

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2附件及补充协议

13.合同附件

13.1房产产权证明文件

13.2房产交易合同

13.3其他相关文件

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1双方名称

甲方：

乙方：

1.2双方联系方式

甲方联系电话乙方联系电话1.3双方地址

甲方地址：省市区街道号

乙方地址：省市区街道号

2.房产基本信息

2.1房产名称

小区2号楼1单元202室

2.2房产地址

省市区街道小区2号楼1单元202室

2.3房产产权性质

商品住宅

2.4房产面积

100平方米

2.5房产用途

居住

2.6房产楼层

6层

2.7房产结构

砖混结构

2.8房产装修情况

中等装修

3.预约交易条件

3.1交易价格

人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2交易时间

2024年5月1日

3.3交易方式

双方协商一致，以书面形式成交

3.4交易款项支付方式

甲方在交易前支付给乙方人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），交易完成后办理房产过户手续。

3.5交易税费承担

双方按国家相关规定承担相应税费。

4.房产过户及产权变更

4.1过户手续

甲方配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交房产证、身份证等相关材料。

4.2产权变更登记

办理房产过户手续后，乙方应及时办理产权变更登记，取得房产证。

4.3产权变更登记费用

产权变更登记费用由乙方承担。

4.4产权变更登记时间

自交易完成后30日内完成产权变更登记。

5.房产交割及验收

5.1交割时间

2024年5月15日

5.2交割条件

甲方应保证房产不存在任何权利瑕疵，乙方应按时支付交易款项。

5.3验收标准

乙方根据《房屋买卖合同》约定的标准进行验收。

5.4验收程序

验收程序如下：

（1）乙方在交割前对房产进行现场检查；

（2）乙方在交割时对房产进行验收；

（3）乙方验收合格后，双方签署《房产验收确认书》。

5.5验收不合格的处理

如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复，直至验收合格为止。

6.房产抵押权及查封情况

6.1抵押权情况

本房产不存在任何抵押权。

6.2查封情况

本房产不存在任何查封。

6.3抵押权及查封处理

如本房产在交易过程中出现抵押权或查封情况，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

8.违约责任及赔偿

8.1违约行为

（1）甲方未按约定时间支付交易款项；

（2）乙方未按约定时间办理房产过户手续；

（3）甲方提供的房产存在权利瑕疵；

（4）双方约定的其他违约行为。

8.2违约责任

（1）甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）；

（3）因甲方提供的房产存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿方式

违约方应按本合同约定支付违约金或赔偿金，并承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。

8.4赔偿标准

（1）违约金按交易价格的1%计算；

（2）赔偿金按实际损失计算，但最高不