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二零二四年房地产信托基金土地购置合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同订立主体

2.土地购置概述

2.1土地购置目的

2.2土地购置地点

2.3土地购置面积

2.4土地购置用途

3.土地权利与义务

3.1土地权属证明

3.2土地使用权

3.3土地收益权

3.4土地抵押权

3.5土地他项权利

4.土地购置价格

4.1土地购置价格确定方式

4.2土地购置总价款

4.3付款方式及期限

4.4付款条件及违约责任

5.土地交付与验收

5.1土地交付时间

5.2土地交付方式

5.3土地验收标准

5.4土地验收程序

6.土地购置税费

6.1税费承担主体

6.2税费计算方法

6.3税费缴纳方式及期限

6.4税费缴纳违约责任

7.土地购置合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除与终止程序

8.违约责任

8.1违约行为及认定标准

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算方法

8.4违约赔偿范围

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同解除与终止后的处理

10.1土地交付及退还

10.2土地购置款项退还

10.3税费退还

10.4其他事项处理

11.合同附件

11.1土地权属证明文件

11.2土地测绘资料

11.3其他相关文件

12.合同签订日期

12.1签订日期

12.2签订地点

12.3签订主体

13.合同生效日期

13.1生效日期

13.2生效条件

13.3生效程序

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方签署之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经双方签署，且已履行完毕合同约定的付款程序后，合同即告生效。

1.3合同订立主体：甲方（房地产信托基金）和乙方（土地出售方）。

第二条土地购置概述

2.1土地购置目的：甲方为筹集房地产信托基金资金，购置乙方拥有的位于______的_______地块，用于房地产开发项目。

2.2土地购置地点：_______省_______市_______区_______街道_______号。

2.3土地购置面积：共计_______平方米。

2.4土地购置用途：房地产开发、建设及经营管理。

第三条土地权利与义务

3.1土地权属证明：乙方应向甲方提供合法有效的土地使用权证，证明其对该地块拥有完全的权属。

3.2土地使用权：甲方在支付完毕全部土地购置价款后，取得该地块的土地使用权。

3.3土地收益权：甲方在取得土地使用权后，享有该地块的收益权，包括但不限于土地出租、出售等。

3.4土地抵押权：未经甲方书面同意，乙方不得对该地块设定抵押权。

3.5土地他项权利：甲方在取得土地使用权后，不得受到任何第三方对该地块设定的他项权利的限制。

第四条土地购置价格

4.1土地购置价格确定方式：双方协商确定土地购置价格为人民币_______元。

4.2土地购置总价款：人民币_______元整。

4.3付款方式及期限：甲方应在本合同生效之日起_______个工作日内，支付乙方全部土地购置价款。

4.4付款条件及违约责任：甲方未按时支付土地购置价款，应向乙方支付_______%的违约金。

第五条土地交付与验收

5.1土地交付时间：乙方应在本合同生效之日起_______个工作日内，将土地交付给甲方。

5.2土地交付方式：乙方应将土地交付至甲方指定的地点，甲方应负责接收。

5.3土地验收标准：甲方应在收到土地后_______个工作日内，对土地进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。

5.4土地验收程序：甲方验收合格后，应在验收报告上签字确认。

第六条土地购置税费

6.1税费承担主体：除合同另有约定外，甲方承担土地购置过程中产生的所有税费。

6.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及合同约定计算。

6.3税费缴纳方式及期限：甲方应在本合同生效之日起_______个工作日内，缴纳完毕所有税费。

6.4税费缴纳违约责任：甲方未按时缴纳税费，应向乙方支付_______%的违约金。

第七条土地购置合同解除与终止

7.1合同解除条件：经双方协商一致，可解除本合同。

7.2合同终止条件：合同约定的终止条件成立时，本合同自动终止。

7.3解除与终止程序：合同解除或终止时，双方应按照国家相关法律法规及合同约定办理相关手续。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约行为及认定标准：任何一方违反本合