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二零二四年房地产信托商业地产资产管理借款协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出借方信息

2.2借款方信息

2.3监管机构

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款期限

4.利息与费用

4.1利息计算

4.2费用类型

4.3费用承担方

5.借款用途

5.1借款用途概述

5.2具体用途说明

6.信托设立与资产处置

6.1信托设立

6.2资产处置

6.3信托财产管理

7.还款安排与担保

7.1还款安排

7.2担保方式

7.3担保物处置

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息

9.2必威体育官网网址义务

10.知识产权

10.1知识产权归属

10.2使用许可

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2本合同未尽事宜的补充与解释

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同指本《二零二四年房地产信托商业地产资产管理借款协议》。

（2）出借方指在本合同中提供借款的一方。

（3）借款方指在本合同中接受借款的一方。

（4）监管机构指负责监管本合同履行的相关政府部门或机构。

1.2术语解释

（1）借款金额指出借方同意向借款方提供的借款总额。

（2）借款期限指从借款实际发放之日起至全部本金及利息清偿之日止的时间期限。

（3）还款期限指借款方应按照约定的还款计划向出借方偿还借款本息的期限。

2.合同双方

2.1出借方信息

（1）出借方名称：

（2）出借方地址：

（3）出借方法定代表人或授权代表姓名：

（4）出借方联系电话：

2.2借款方信息

（1）借款方名称：

（2）借款方地址：

（3）借款方法定代表人或授权代表姓名：

（4）借款方联系电话：

2.3监管机构

（1）监管机构名称：

（2）监管机构地址：

（3）监管机构联系电话：

3.借款金额与期限

3.1借款金额

（1）借款金额为人民币_____元整。

3.2借款期限

（1）借款期限为自借款实际发放之日起至____年____月____日止。

3.3还款期限

（1）还款期限为借款期限届满后的____个工作日内。

4.利息与费用

4.1利息计算

（1）借款利息按年利率_____%计算，按月支付。

4.2费用类型

（1）管理费

（2）手续费

（3）其他费用

4.3费用承担方

（1）管理费由借款方承担。

（2）手续费由借款方承担。

（3）其他费用按实际发生情况由双方协商确定。

5.借款用途

5.1借款用途概述

（1）借款方同意将借款用于购买商业地产项目。

5.2具体用途说明

（1）借款用于购买位于____地的商业地产项目。

（2）借款用于支付该商业地产项目的购置款、税费等相关费用。

6.信托设立与资产处置

6.1信托设立

（1）借款方应在本合同生效之日起____个工作日内设立信托，并将信托财产交由出借方指定的信托机构管理。

6.2资产处置

（1）借款方同意在借款期限内对信托财产进行合理处置，确保信托财产的安全、增值。

6.3信托财产管理

（1）信托财产的管理按照信托文件的规定执行。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

（1）本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的一部分。

（2）任何一方未经另一方同意，不得单方面变更本合同的内容。

8.2合同解除

a.出借方或借款方未按合同约定履行还款义务；

b.出借方或借款方违反合同约定，给对方造成重大损失；

c.因不可抗力导致本合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

（2）合同解除后，双方应立即停止借款的发放和使用，并按照合同约定办理借款本息的清偿。

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息

（1）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于必威体育官网网址信息。

9.2必威体育官网网址义务

（1）双方对本合同涉及的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

10.知识产权

10.1知识产权归属

（1）本合同项下产生的知识产权归双方共有，除非另有约定。

10.2使用许可

（1）双方有权在本合同有效期内，按照约定的方式使用对方拥有的知识产权。

11.违约责任

11.1违约行为

（1）任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。

11.2违约责任承担

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决