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二零二四年度贷款二手房交易合同模板，安全无忧

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

4.房屋信息

4.1房屋地址

4.2房屋产权

4.3房屋用途

5.交易条件

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3交易时间

6.贷款发放与支付

6.1贷款发放条件

6.2贷款支付流程

7.房屋交付与过户

7.1房屋交付条件

7.2过户手续办理

8.贷款偿还与还款

8.1还款方式

8.2还款计划

8.3偿还期限

9.保险与保障

9.1房屋保险

9.2贷款保险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息核实表

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：保险合同

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同生效与修改

14.3合同解除与终止

14.4不可抗力条款

14.5争议解决

14.6合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指借款人，即购买二手房的个人或单位。

1.1.2“乙方”指贷款人，即提供贷款的金融机构。

1.1.3“房屋”指甲方拟购买的二手房，包括但不限于房屋的地址、产权信息等。

1.1.4“贷款”指乙方根据甲方申请提供的用于购买房屋的资金。

1.1.5“贷款合同”指甲方与乙方之间就贷款事宜所签订的正式合同。

1.1.6“本合同”指本贷款二手房交易合同。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条当事人信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方全名：

2.1.2甲方身份证号码：

2.1.3甲方联系电话：

2.2乙方信息

2.2.1乙方全名：

2.2.2乙方营业执照号码：

2.2.3乙方联系电话：

第三条贷款信息

3.1贷款金额

3.1.1贷款总额为人民币____元整。

3.2贷款利率

3.2.1贷款利率为____年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.3贷款期限

3.3.1贷款期限为____年。

第四条房屋信息

4.1房屋地址

4.1.1房屋位于____市____区____路____号。

4.2房屋产权

4.2.1房屋产权清晰，无抵押、无查封等限制。

4.3房屋用途

4.3.1房屋用途为____。

第五条交易条件

5.1交易价格

5.1.1房屋交易价格为人民币____元整。

5.2付款方式

5.2.1甲方应在签订本合同时支付房屋交易价格的____%作为定金。

5.2.2甲方应在贷款发放后____个工作日内支付房屋交易价格的____%。

5.3交易时间

5.3.1双方应在____年____月____日前完成房屋交易手续。

第六条贷款发放与支付

6.1贷款发放条件

6.1.1甲方需满足乙方的贷款发放条件，包括但不限于信用状况、还款能力等。

6.2贷款支付流程

6.2.1乙方在收到甲方满足贷款发放条件的证明后，应在____个工作日内发放贷款。

6.2.2甲方应在收到贷款后____个工作日内将贷款支付给房屋出卖方。

第七条房屋交付与过户

7.1房屋交付条件

7.1.1房屋出卖方应在____年____月____日前将房屋交付给甲方。

7.1.2房屋交付时，房屋应具备正常居住条件，无损坏、维修等情况。

7.2过户手续办理

7.2.1双方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋过户手续。

7.2.2甲方应配合乙方办理贷款抵押登记手续。

第八条贷款偿还与还款

8.1还款方式

8.1.1甲方应按月等额本息还款，每月还款日为____日。

8.1.2甲方应按时足额偿还贷款本金及利息。

8.2还款计划

8.2.1甲方应在签订本合同时提交还款计划，乙方将根据甲方的还款计划进行贷款发放。

8.2.2还款计划应包括每月还款金额、还款日期、逾期还款处理等内容。

8.3偿还期限

8.3.1甲方应在贷款期限到期前____个工作日内还清全部贷款本金及利息。

第九条保险与保障

9.1房屋保险

9.1.1甲方应在贷款发放前购买房屋保险，保险金额应不低于房屋评估价值。

9.1.2房屋保险期限应与贷款期限一致。

9.2贷款保险

9.2.1乙方可在贷款合同中约定甲方购买贷款保险，以降低贷款风险。

9.2.2贷款保险期限应与贷款期限一致。

第十条违约责