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二零二四年度贵阳商铺租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

1.3合同订立的时间与地点

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3合同代表人的授权委托书

3.租赁标的物

3.1商铺名称与地址

3.2商铺面积与结构

3.3商铺附属设施与设备

4.租赁期限

4.1租赁起始日期与终止日期

4.2租赁期限的延长与缩短

5.租金及支付方式

5.1租金数额与支付标准

5.2租金支付时间与方式

5.3逾期支付租金的处理

6.押金及退还

6.1押金数额与支付方式

6.2押金退还条件与程序

7.使用范围与禁止事项

7.1商铺使用范围

7.2商铺使用禁止事项

8.维修与保养责任

8.1出租方的维修与保养责任

8.2承租方的维修与保养责任

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同终止的条件

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜的处理

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的基本原则：本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3合同订立的时间与地点：本合同于2024年X月X日，在贵阳市X区X街道X号签订。

2.合同主体

2.1出租方信息：出租方名称：公司；法定代表人：X；住所地：贵阳市X区X街道X号。

2.2承租方信息：承租方名称：个体工商户；负责人：X；住所地：贵阳市X区X街道X号。

2.3合同代表人的授权委托书：双方授权代表均为合法授权，具有签署合同的权利。

3.租赁标的物

3.1商铺名称与地址：商铺名称：商铺；地址：贵阳市X区X街道X号。

3.2商铺面积与结构：商铺面积：100平方米；结构：一层商铺，独立门面。

3.3商铺附属设施与设备：商铺内配备有照明、空调、消防设施等，具体清单详见附件。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期与终止日期：租赁起始日期：2024年X月X日；租赁终止日期：2027年X月X日。

4.2租赁期限的延长与缩短：租赁期限届满前，双方可协商一致延长或缩短租赁期限，但不得少于一年。

5.租金及支付方式

5.1租金数额与支付标准：租金数额：每月人民币X万元；支付标准：按月支付。

5.2租金支付时间与方式：租金支付时间：每月X日前；支付方式：银行转账。

5.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每日应向出租方支付滞纳金，滞纳金为租金的1%。

6.押金及退还

6.1押金数额与支付方式：押金数额：人民币X万元；支付方式：一次性支付。

6.2押金退还条件与程序：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。

7.使用范围与禁止事项

7.1商铺使用范围：商铺仅限于经营商业用途，不得从事违法活动。

8.维修与保养责任

8.1出租方的维修与保养责任：出租方负责商铺的日常维修与保养，确保商铺的正常使用。商铺的屋顶、外墙、公共区域及附属设施的维修由出租方负责。

8.2承租方的维修与保养责任：承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养，包括但不限于照明设备、空调系统、室内装修等。因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

9.违约责任

9.1出租方的违约责任：若出租方未按合同约定提供商铺或附属设施，或擅自提高租金，出租方应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。

9.2承租方的违约责任：若承租方未按时支付租金，出租方有权采取法律手段追讨租金，并要求支付滞纳金。若承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺，承租方应赔偿出租方损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贵阳市X区人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：若协