二零二四年度购物中心租赁服务协议-@-1.docxVIP

二零二四年度购物中心租赁服务协议1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2承租方

2.3购物中心

3.租赁物

3.1租赁物概述

3.2租赁物清单

4.租赁期限

4.1租赁期限起止日期

4.2租赁期限延长

5.租金

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4逾期付款

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用规则

6.3限制条款

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.租赁物维护与保养

8.1维护责任

8.2保养责任

8.3维修费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3其他

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁合同附件

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“购物中心”指乙方所有的或乙方有权使用或管理的商业综合体；

（2）“租赁方”指甲方，即承租人；

（3）“承租方”指乙方，即出租人；

（4）“租赁物”指购物中心内的特定店铺或商业空间；

（5）“租金”指承租方支付给出租方的费用，用于租赁购物中心内的特定店铺或商业空间；

（6）“保证金”指为保证承租方履行合同义务而支付的一定金额；

（7）“合同”指本租赁服务协议；

（8）“法律法规”指中华人民共和国现行的法律、行政法规及地方性法规。

1.2解释

本合同中的解释应以文字本身的含义为准，如有歧义，应以有利于承租方的解释为准。

2.双方基本信息

2.1租赁方

租赁方全称：________

租赁方地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.2承租方

承租方全称：________

承租方地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

3.租赁物

3.1租赁物概述

租赁物为购物中心内编号为________的店铺或商业空间，位于购物中心________层，面积为________平方米。

3.2租赁物清单

（此处应详细列出租赁物的具体清单，包括但不限于：店铺号、面积、装修情况、设施设备等。）

4.租赁期限

4.1租赁期限起止日期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________个月。

4.2租赁期限延长

租赁期限到期前，如双方同意，可协商延长租赁期限，并签订补充协议。

5.租金

5.1租金金额

租赁物每月租金为人民币________元，租金总额为人民币________元。

5.2支付方式

租金支付方式为每月前________个工作日支付，通过________方式进行支付。

5.3付款时间

租金付款时间为每月____日。

5.4逾期付款

如承租方逾期付款，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。

6.保证金

6.1保证金金额

本合同保证金金额为人民币________元。

6.2保证金支付方式

保证金支付方式为合同签订之日起____个工作日内，通过________方式进行支付。

6.3保证金退还条件

在合同期满且承租方履行完所有合同义务后，经出租方确认，无违约行为，保证金将无息退还给承租方。

7.租赁物使用

7.1使用范围

承租方仅可在租赁物内进行与商业活动相关的经营，不得改变租赁物的用途。

7.2使用规则

（此处应详细列出租赁物的使用规则，包括但不限于：营业时间、消防安全、环境卫生、设施设备使用等。）

7.3限制条款

（此处应详细列出租赁物的限制条款，包括但不限于：禁止经营的项目、禁止活动的内容、禁止张贴广告等。）

8.租赁物维护与保养

8.1维护责任

（1）出租方负责购物中心公共区域的维修和保养，包括但不限于：消防设施、电梯、空调、照明等。

（2）承租方负责租赁物本身的维修和保养，包括但不限于：店铺装修、水电设施、空调等。

8.2保养责任

8.3维修费用

（1）因承租方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由承租方承担。

（2）因不可抗力或非承租方原因造成的维修费用，由出租方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）承租方未按约定支付租金或保证金；

（2）承租方未按约定使用租赁物；

（3）承租