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二零二四年度购物中心场地租赁分成合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的和原则

2.甲乙双方的基本信息

2.1甲方的基本信息

2.2乙方的基本信息

3.租赁场地基本情况

3.1场地名称

3.2场地位置

3.3场地面积

3.4场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长及续租

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

5.4逾期付款处理

6.租赁场地使用及维护

6.1场地使用规范

6.2场地维护责任

6.3场地设施设备使用

7.分成比例及计算方式

7.1分成比例

7.2分成计算方式

7.3分成支付时间

7.4分成支付方式

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金及赔偿

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决规则

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件及补充协议

11.3合同修改及补充

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案所需材料

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的和原则

本合同的订立旨在明确甲乙双方在购物中心场地租赁及分成事项中的权利和义务，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

第二条甲乙双方的基本信息

2.1甲方的基本信息

甲方名称：___________

甲方地址：___________

甲方法定代表人：___________

甲方联系方式：___________

2.2乙方的基本信息

乙方名称：___________

乙方地址：___________

乙方法定代表人：___________

乙方联系方式：___________

第三条租赁场地基本情况

3.1场地名称

购物中心A区

3.2场地位置

___________市___________区购物中心A区

3.3场地面积

500平方米

3.4场地用途

用于商业经营，具体经营业态由乙方自行决定。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

2024年1月1日

4.2租赁终止日期

2027年12月31日

4.3租赁期限延长及续租

租赁期限到期前，甲乙双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过五年。

第五条租金及支付方式

5.1租金标准

每月租金人民币_______元。

5.2租金支付时间

每月_______日前支付当月租金。

5.3租金支付方式

银行转账至甲方指定账户。

5.4逾期付款处理

逾期付款，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

第六条租赁场地使用及维护

6.1场地使用规范

乙方应遵守购物中心管理规定，不得从事违法活动，不得擅自改变场地用途。

6.2场地维护责任

乙方负责租赁期间场地的日常维护，保持场地整洁。

6.3场地设施设备使用

乙方使用购物中心提供的设施设备，应遵守相关规定，爱护公共财产。

第七条分成比例及计算方式

7.1分成比例

甲方将租赁场地产生的营业收入按照_______%的比例与乙方分成。

7.2分成计算方式

每月_______日后，甲方根据乙方营业额计算分成金额，并将分成金额于次月_______日前支付给乙方。

7.3分成支付时间

分成支付时间与租金支付时间相同。

7.4分成支付方式

分成支付方式与租金支付方式相同。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未按约定提供场地或设施设备，或违反合同规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金或分成，或违反合同规定使用场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3违约金及赔偿

违约金为未支付款项的_______%，实际损失超过违约金数额的，乙方应赔偿实际损失。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）其他依照法律法规或双方约定可解除合同的情形。

9.2合同终止条件

合同期限届满或双方协商一致终止，合同终止。

9.3合同解除及终止的程序

合同解除或终止，双方应提前_______日书面通知对方，并办理相关手续。

第十条争议解决