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二零二四年度智慧城市房地产开发代建服务协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同主体

1.3合同目的

1.4合同期限

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目建设内容

3.代建服务内容

3.1项目前期工作

3.2项目设计管理

3.3项目施工管理

3.4项目招标管理

3.5项目资金管理

3.6项目验收管理

3.7项目后期管理

4.双方权利义务

4.1代建方权利

4.2代建方义务

4.3开发方权利

4.4开发方义务

5.项目投资与资金

5.1投资总额

5.2资金来源

5.3资金支付方式

5.4资金使用监管

6.项目进度与工期

6.1项目总工期

6.2各阶段工期

6.3工期延误责任

7.项目质量要求

7.1设计质量要求

7.2施工质量要求

7.3质量验收标准

7.4质量保修期限

8.项目安全与环保

8.1安全生产要求

8.2环保要求

8.3安全生产责任

8.4环保责任

9.项目合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同未尽事宜处理

14.4合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及双方协商一致的原则订立。

1.2合同主体

1.3合同目的

本合同目的在于明确双方在二零二四年度智慧城市房地产开发代建服务中的权利义务，确保项目顺利进行，实现合作共赢。

1.4合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.项目概况

2.1项目名称

本合同约定的项目名称为________智慧城市住宅及配套设施项目。

2.2项目地点

项目位于________市________区________街道，具体地址为________。

2.3项目规模

项目总用地面积________平方米，总建筑面积________平方米，其中住宅建筑面积________平方米，配套设施建筑面积________平方米。

2.4项目性质

本项目为住宅及配套设施项目，包括住宅、商业、办公、幼儿园等。

2.5项目建设内容

项目建设内容包括住宅、商业、办公、幼儿园、停车场、绿化景观等配套设施。

3.代建服务内容

3.1项目前期工作

代建方负责办理项目前期手续，包括但不限于规划审批、土地证办理、建设工程规划许可证等。

3.2项目设计管理

代建方负责组织项目设计工作，包括方案设计、初步设计、施工图设计等，并确保设计质量符合国家相关标准和规范。

3.3项目施工管理

代建方负责组织项目施工，包括施工招标、施工监理、质量监督等，确保施工质量、安全和进度。

3.4项目招标管理

代建方负责组织项目招标工作，包括招标文件编制、招标公告发布、招标投标等。

3.5项目资金管理

代建方负责项目资金管理，包括资金筹措、使用、监管等，确保资金安全、合规使用。

3.6项目验收管理

代建方负责组织项目验收工作，包括初步验收、竣工验收等，确保项目符合设计要求和规范。

3.7项目后期管理

代建方负责项目后期管理，包括物业管理、运营维护等，确保项目长期稳定运行。

4.双方权利义务

4.1代建方权利

1.按照合同约定，享有项目设计、施工、招标等方面的权利。

2.享有项目验收合格的签字权。

3.享有项目运营维护的相关权益。

4.2代建方义务

1.按照合同约定，完成项目前期工作、设计、施工、招标等各项任务。

2.确保项目质量、安全、进度符合合同约定和规范要求。

3.配合开发方完成项目验收、移交等工作。

4.3开发方权利

1.按照合同约定，享有项目投资、收益等权益。

2.对代建方的工作进行监督、检查和指导。

3.享有项目验收合格的签字权。

4.4开发方义务

1.按照合同约定，按时足额支付代建费用。

2.配合代建方完成项目前期工作、设计、施工、招标等各项任务。

3.对项目质量、安全、进度负责。

5.项目投资与资金

5.1投资总额

本项目总投资为人民币________元。

5.2资金来源

项目资金来源包括自有