2025小产权房买卖合同书.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

联系方式：

买方：

名称：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1房产位于，房屋结构为，房产证号/土地使用证号为。

1.2房产的规划用途为，实际用途为。

第二条购买价格

2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首期购房款人民币元（大写：元整）支付给卖方。

2.3剩余购房款人民币元（大写：元整）将于房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房产交付给买方使用。

3.2买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。

3.3房产过户手续办理完毕后，买方应将剩余购房款支付给卖方。

第四条附加条款

4.1房产交易过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规的规定由买方承担。

4.2双方应遵守国家法律法规，不得以任何形式进行非法交易。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：

年月日

买方（盖章）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，并确保合同签署时双方具备相应的民事行为能力。

2.房产是否存在瑕疵、债务、查封等情况。

解决办法：卖方应向买方如实披露房产的现状，包括是否存在瑕疵、债务、查封等情况。买方有权要求卖方提供相关证明文件，如房产证、土地使用证、物业费、税费缴纳证明等。

3.房产过户手续办理是否顺利。

解决办法：买方应按照相关法律法规，向房产登记机构申请办理房产过户手续。如遇特殊情况，双方应积极沟通，协商解决。

4.购房款的支付及退还。

解决办法：买方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。如买方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。如房产过户手续办理完毕，买方未按约定支付剩余购房款，卖方有权解除合同，并追究买方的违约责任。

5.合同履行过程中产生的纠纷。

解决办法：双方应积极沟通，协商解决。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有者，具有出售房屋的权利。

2.买方：指购买房屋的一方，具有支付购房款的权利和承担购房义务。

3.房产：指位于特定位置，具有特定用途和面积的建筑物及其附属设施。

4.购买价款：指买方为购买房产而支付给卖方的金额。

5.首期购房款：指买方在合同签订之日起七个工作日内支付给卖方的购房款。

6.剩余购房款：指买方在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付给卖方的购房款。

7.房产过户：指将房产的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。

8.滞纳金：指买方逾期支付购房款时，应支付给卖方的违约金。

9.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

10.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

应用场合：

1.小产权房买卖双方之间进行交易时使用。

2.作为双方在房产交易过程中权利和义务的依据。

3.在房产过户手续办理完毕后，作为证明双方交易关系的文件。

补充条款：

1.房产交易过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规的规定由买方承担。如因政策变化导致税费、手续费等费用发生调整，双方应按照调整后的标准分担。

2.双方应遵守国家法律法规，不得以任何形式进行非法交易。本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

3.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应以书面形式通知对方，并由对方重新提供。

附件列表：

1.房产