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二零二四版房屋租赁合同关于违约责任补充协议

本合同目录一览

1.协议背景与依据

1.1协议签署的法律依据

1.2协议签署的背景说明

2.违约责任概述

2.1违约责任的定义

2.2违约责任的适用范围

3.租赁双方违约行为及处理

3.1承租人违约行为及处理

3.1.1逾期支付租金的处理

3.1.2擅自改变房屋结构或用途的处理

3.1.3损坏房屋设施的处理

3.2出租人违约行为及处理

3.2.1未按时交付房屋的处理

3.2.2未提供合同约定的服务或设施的的处理

3.2.3故意隐瞒房屋瑕疵的处理

4.违约金及赔偿金

4.1违约金的计算标准

4.2赔偿金的计算标准

4.3违约金与赔偿金的适用条件

5.违约责任的具体条款

5.1逾期支付租金的具体违约责任

5.2擅自改变房屋结构或用途的具体违约责任

5.3损坏房屋设施的具体违约责任

5.4未按时交付房屋的具体违约责任

5.5未提供合同约定服务或设施的具体违约责任

5.6故意隐瞒房屋瑕疵的具体违约责任

6.违约责任的履行

6.1违约责任的通知与确认

6.2违约责任的履行期限

6.3违约责任履行的方式

7.违约责任争议解决

7.1争议解决方式的选择

7.2争议解决程序的启动

7.3争议解决的结果及效力

8.违约责任的解除与终止

8.1违约责任解除的条件

8.2违约责任终止的条件

9.违约责任的适用法律

9.1违约责任适用的法律

9.2违约责任适用的法律法规解释

10.违约责任的执行

10.1违约责任执行的机关

10.2违约责任执行的程序

10.3违约责任执行的监督

11.违约责任的变更与补充

11.1违约责任变更的条件

11.2违约责任补充的途径

12.违约责任的必威体育官网网址

12.1违约责任信息的必威体育官网网址义务

12.2违约责任信息泄露的责任

13.违约责任的终止条件及程序

13.1违约责任终止的条件

13.2违约责任终止的程序

14.其他约定事项

14.1本协议的生效条件

14.2本协议的修订

14.3本协议的解除与终止

14.4本协议的争议解决

14.5本协议的解释权

第一部分：合同如下：

1.协议背景与依据

1.1协议签署的法律依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2协议签署的背景说明

2.违约责任概述

2.1违约责任的定义

本协议中的违约责任是指因一方当事人违反本协议或主合同约定，导致对方当事人遭受损失，应承担的赔偿或补偿责任。

2.2违约责任的适用范围

本协议中的违约责任适用于主合同约定的租赁期限内，以及因租赁关系产生的其他相关事项。

3.租赁双方违约行为及处理

3.1承租人违约行为及处理

3.1.1逾期支付租金的处理

乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金。

3.1.2擅自改变房屋结构或用途的处理

乙方擅自改变房屋结构或用途，应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.1.3损坏房屋设施的处理

乙方损坏房屋设施，应立即修复或赔偿甲方相应的维修费用。

3.2出租人违约行为及处理

3.2.1未按时交付房屋的处理

甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。

3.2.2未提供合同约定的服务或设施的的处理

甲方未提供合同约定的服务或设施，乙方有权要求甲方立即提供或赔偿相应的损失。

3.2.3故意隐瞒房屋瑕疵的处理

甲方故意隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。

4.违约金及赔偿金

4.1违约金的计算标准

违约金按照本协议第三条规定的违约行为及处理方式计算。

4.2赔偿金的计算标准

赔偿金按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、恢复原状费用等。

4.3违约金与赔偿金的适用条件

违约金与赔偿金可同时适用，但以实际损失为限。

5.违约责任