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二零二四年度科技园区实验室租赁合作协议
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同期限
2.租赁标的
2.1实验室具体位置
2.2实验室面积
2.3实验室设施及设备
3.租赁价格及支付方式
3.1租赁价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.租赁期限及续租
4.1租赁期限
4.2续租条件
4.3续租程序
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金缴纳及退还
5.3保证金用途
6.使用权限及限制
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3违规使用责任
7.维修及保养
7.1租赁方责任
7.2承租方责任
7.3维修及保养费用
8.安全及环保
8.1安全责任
8.2环保要求
8.3安全及环保事故处理
9.不可抗力
9.1不可抗力事件定义
9.2不可抗力事件通知
9.3不可抗力事件影响及处理
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金计算
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
13.合同变更及解除
13.1合同变更程序
13.2合同解除程序
13.3合同变更及解除通知
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同未尽事宜处理
14.3合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同背景
本合同双方为（甲方：科技园区管理方，乙方：实验室承租方），鉴于甲方拥有科技园区内实验室的租赁权，乙方需租赁该实验室用于科研活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议。
1.2合同目的
本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保乙方在租赁期间能够正常使用实验室，同时甲方能够获得相应的租金收益。
1.3合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
2.租赁标的
2.1实验室具体位置
乙方租赁的实验室位于科技园区内，具体位置为X号楼X层。
2.2实验室面积
乙方租赁的实验室面积为100平方米。
2.3实验室设施及设备
实验室配备有基本的科研设施和设备，包括但不限于实验台、通风柜、空调、水电供应等。具体设施和设备清单详见附件一。
3.租赁价格及支付方式
3.1租赁价格
乙方应支付每月租金人民币叁万元整（￥30,000.00），共计人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。
3.2付款方式
乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3付款时间
乙方应按约定的付款时间及时支付租金，逾期未付的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。
4.租赁期限及续租
4.1租赁期限
本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
4.2续租条件
租赁期满前三个月，乙方如需续租，应提前向甲方提出书面申请，并经双方协商一致后，另行签订续租协议。
4.3续租程序
续租程序参照本合同签订程序执行。
5.租赁保证金
5.1保证金金额
乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付租赁保证金人民币叁万元整（￥30,000.00）。
5.2保证金缴纳及退还
租赁保证金应一次性缴纳，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还乙方保证金。
5.3保证金用途
租赁保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、设施设备维护等。
6.使用权限及限制
6.1使用范围
乙方在租赁期间有权使用租赁的实验室进行科研活动，但不得改变实验室的结构和用途。
6.2使用限制
乙方在使用实验室过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。
6.3违规使用责任
如乙方违反使用规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
8.安全及环保
8.1安全责任
乙方在使用实验室期间，应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保实验室的安全。乙方负责实验室内部的安全管理，包括但不限于火源、电源、化学品的正确使用和管理。
8.2环保要求
乙方应遵守国家及地方的环保法规，确保实验室的科研活动不产生或减少对环境的污染。乙方应负责实验室内的废弃物处理，确保废弃物得到合法、合规的处理。
8.3安全及环保事故处理
一旦发生安全或环保事故，乙方应立即采取措施控制事故，并立即通知甲方。双方应共同配合，按照相关法律法规进行处理。
9.不可抗力
9.1不可抗力事件定义
不可抗力事件是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
9.2不可抗力事件通知
发生不可抗力事件后，乙方应立即通知甲
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