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二零二四版房地产项目物业管理顾问合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

2.合同主体和标的

2.1合同主体资格

2.2合同标的物

3.物业管理服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

4.服务费用和支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业管理费用的承担和调整

5.1费用承担方式

5.2费用调整机制

6.物业管理责任和义务

6.1双方的责任和义务

6.2违约责任

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息

7.2必威体育官网网址义务

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务清单

10.2附件二：物业管理费用明细表

11.其他约定

11.1法律适用

11.2合同份数

11.3合同签署

12.附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：物业管理费用明细表

13.合同签署日期

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方的定义

1.1.1本合同所称甲方，是指房地产项目的业主或者业主代表。

1.1.2本合同所称乙方，是指提供物业管理顾问服务的公司。

1.2合同术语的定义

1.2.1“物业管理顾问服务”是指乙方根据甲方的要求，提供包括但不限于物业管理规划、制度设计、项目运营咨询等服务。

1.2.2“服务期限”是指本合同约定的乙方提供物业管理顾问服务的起始和终止时间。

1.2.3“物业管理费用”是指乙方为甲方提供物业管理顾问服务所收取的费用。

第二条合同主体和标的

2.1合同主体资格

2.1.1甲方应具备完全民事行为能力，具有合法的房地产项目所有权或者使用权。

2.1.2乙方应具备从事物业管理顾问服务的资质和经验，持有相关行业许可证。

2.2合同标的物

2.2.1本合同的标的物为甲方指定的房地产项目。

第三条物业管理服务内容

3.1服务范围

3.1.1乙方应负责提供包括物业管理规划、制度设计、项目运营咨询等服务。

3.1.2乙方应协助甲方制定物业管理制度，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共秩序等方面的规定。

3.2服务标准

3.2.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方的要求，提供符合质量的服务。

3.2.2乙方应确保提供的服务达到甲方满意的质量水平。

3.3服务期限

3.3.1本合同约定的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条服务费用和支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1本合同约定的服务费用为人民币____元整。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应按照本合同约定的服务费用标准，分____期支付给乙方。

4.2.2每期支付的具体金额和时间由双方另行约定。

4.3费用支付时间

4.3.1甲方应于每期服务开始前____日内，将相应费用支付至乙方指定账户。

第五条物业管理费用的承担和调整

5.1费用承担方式

5.1.1物业管理费用由甲方承担。

5.2费用调整机制

5.2.1在合同有效期内，如遇国家政策调整、行业标准变化等情况，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。

第六条物业管理责任和义务

6.1双方的责任和义务

6.1.1甲方应配合乙方的工作，提供必要的信息和资料。

6.1.2乙方应按照合同约定提供优质的服务，确保服务质量和效果。

6.2违约责任

6.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更程序

8.2.1任何一方对本合同内容进行变更，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。

8.3合同终止条件

8.3.1合同期满自然终止。

8.3.2双方协商一致，可以提前终止合同。

8.3.3任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内未予纠正，另一方有权终止合同。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决程序

9.2.1争议发生后，双方应自争议发生之日起____日内向仲裁委员会提出仲裁申请。

9.2.2仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起____日内作出仲裁裁决。

第十条合同附件

10.1附件一：物业管理服务清单

10.1.1附件一详细列明了乙方应提供的服务内容及标准。

10.2附件二：物