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二零二四版房地产项目土地储备与征收合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式

1.4注册地址

2.土地储备项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5土地权属

3.征收范围及对象

3.1征收范围

3.2征收对象

3.3征收方式

4.征收补偿标准

4.1补偿方式

4.2补偿金额

4.3补偿期限

4.4补偿支付方式

5.征收程序

5.1征收申请

5.2征收公示

5.3征收审批

5.4征收决定

5.5征收实施

6.土地储备资金

6.1资金来源

6.2资金管理

6.3资金使用

7.土地储备期限

7.1储备期限

7.2储备期限变更

8.合同履行及违约责任

8.1履行方式

8.2履行期限

8.3违约责任

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：土地征收补偿明细表

11.2附件二：土地储备项目实施方案

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2份数分配

13.3保管责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：人民政府土地储备中心

1.2法定代表人或负责人姓名

甲方法定代表人：

乙方负责人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：省市区街道号

乙方注册地址：省市区街道号

第二条土地储备项目概况

2.1项目名称

市区地块土地储备项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

项目总面积为1000亩，其中建设用地面积为800亩。

2.4项目类型

住宅、商业、教育、公共设施用地

2.5土地权属

该地块土地使用权归乙方所有。

第三条征收范围及对象

3.1征收范围

市区街道范围内的1000亩土地。

3.2征收对象

该地块范围内的所有土地使用权人。

3.3征收方式

采用依法征收的方式进行。

第四条征收补偿标准

4.1补偿方式

补偿方式为货币补偿。

4.2补偿金额

补偿金额按照征收范围内土地面积和征收前三年平均地租确定。

4.3补偿期限

补偿期限自征收决定书生效之日起六十日内。

4.4补偿支付方式

补偿款通过银行转账支付至被征收人指定的账户。

第五条征收程序

5.1征收申请

甲方提出征收申请，乙方进行审查。

5.2征收公示

征收决定书在征收范围内公示，公示期为三十日。

5.3征收审批

征收决定书经乙方审批后生效。

5.4征收决定

乙方作出征收决定，向被征收人送达征收决定书。

5.5征收实施

乙方组织实施征收工作，包括补偿款的发放、搬迁等。

第六条土地储备资金

6.1资金来源

土地储备资金来源于征收补偿款。

6.2资金管理

资金管理由乙方负责，按照国家有关规定进行。

6.3资金使用

资金用于土地储备、开发和基础设施建设。

第七条土地储备期限

7.1储备期限

土地储备期限为五年。

7.2储备期限变更

如需延长储备期限，需经双方协商一致并书面同意。

第八部分：合同履行及违约责任

8.1履行方式

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.2履行期限

甲方应在合同约定的期限内完成土地储备工作。

8.3违约责任

8.3.1甲方未能按照合同约定完成土地储备工作的，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款项的千分之一计算。

8.3.2乙方未能按照合同约定支付补偿款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款项的千分之一计算。

8.3.3双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照违约行为对合同目的的实现造成的影响，承担相应的违约责任。

第九部分：合同解除及终止

9.1解除条件

9.1.1双方协商一致，达成解除合同协议。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

9.1.3一方严重违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行。

9.2解除程序

9.2.1双方应书面通知对方解除合同。

9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

9.3终止条件

9.3.1土地储备期限届满，合同自动终止。

9.3.2合同约定的终止条件成就。

9.4终止程序

9.4.1合同终止后，双方应进行清算，处理未了事宜。

9.4.2双方应相互返还已支付的款项及财产。

第十部分：争议解决

10.1