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?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本房屋租赁合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构及面积等情况如下：

房屋结构：

房屋面积：

1.2甲方对上述房屋拥有合法所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元人民币（大写：元整），按月支付。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金元人民币（大写：元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常使用。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同变更及解除

6.1甲乙双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

注意事项：

1.确认房屋信息：确保合同中填写的房屋地址、面积、结构等基本信息准确无误。

解决办法：双方应共同实地查看房屋，并在合同中注明房屋现状。

2.租赁期限：明确租赁期限，如需续租应提前通知对方并签订新合同。

解决办法：在合同中约定租赁期限及续租条款，明确双方的权利和义务。

3.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间和滞纳金等条款。

解决办法：双方协商确定租金金额、支付方式和滞纳金标准，并在合同中明确。

4.押金：约定押金金额、退还时间和条件等条款。

解决办法：在合同中约定押金金额、退还时间和条件，确保双方权益。

5.房屋使用及维修：明确房屋使用要求和维修责任。

解决办法：在合同中约定房屋使用要求和维修责任，确保房屋及设施的正常使用。

6.合同变更及解除：约定合同变更和解除的条件及违约责任。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及违约责任。

7.争议解决：约定解决合同纠纷的方式和地点。

解决办法：在合同中约定解决纠纷的方式（如友好协商、诉讼等）和地点。

8.签字盖章：确保双方签字盖章，合同生效。

解决办法：在合同注明“本合同一式两份，甲乙双方各执一份”，并由双方签字盖章。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使