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二零二四版房地产租赁合同变更协议范本

本合同目录一览

1.协议概述

1.1合同变更原因

1.2变更内容概述

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁房屋信息

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.租赁期限及起止日期

4.1原租赁期限

4.2变更后租赁期限

4.3租赁起止日期

5.租金及支付方式

5.1原租金

5.2变更后租金

5.3支付方式

6.押金及退还

6.1原押金金额

6.2变更后押金金额

6.3押金退还条件及方式

7.房屋修缮与维护

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.房屋使用规则

8.1使用范围

8.2禁止事项

9.附属设施及服务

9.1附属设施清单

9.2服务内容及标准

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2附件及补充协议

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1合同变更原因

因市场行情波动，甲方（出租方）与乙方（承租方）经协商一致，同意对原《二零二四版房地产租赁合同》进行如下变更。

1.2变更内容概述

1.2.1租赁期限延长，由原合同约定的五年延长至七年。

1.2.2租金调整，由原合同约定的每月人民币10,000元调整为每月人民币12,000元。

1.2.3押金调整，由原合同约定的人民币50,000元调整为人民币60,000元。

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

甲方（出租方）名称：房地产有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

2.2承租方信息

乙方（承租方）名称：科技有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx8765

3.租赁房屋信息

3.1房屋坐落

位于市区路号栋单元室。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为120平方米。

3.3房屋结构

房屋为框架结构，层高3米，共有5层。

4.租赁期限及起止日期

4.1原租赁期限

自二零二四年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。

4.2变更后租赁期限

自二零二四年一月一日起至二零三一年十二月三十一日止。

4.3租赁起止日期

租赁起止日期不变，仍为原合同约定的日期。

5.租金及支付方式

5.1原租金

原合同约定的每月租金为人民币10,000元。

5.2变更后租金

变更后每月租金为人民币12,000元。

5.3支付方式

乙方应于每月前五日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

6.押金及退还

6.1原押金金额

原合同约定的押金为人民币50,000元。

6.2变更后押金金额

变更后押金为人民币60,000元。

6.3押金退还条件及方式

乙方在合同到期或提前解除合同时，应无违约行为，并按要求将房屋及附属设施恢复原状，甲方在收到乙方提交的退还押金申请之日起十日内退还押金。

7.房屋修缮与维护

7.1出租方责任

甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间符合国家规定的安全标准，并承担必要的修缮责任。

7.2承租方责任

乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，并承担房屋及附属设施的日常维护责任。

8.房屋使用规则

8.1使用范围

乙方仅限于合法商业用途使用租赁房屋，不得用于居住、生产、加工、储存危险品或其他法律法规禁止的活动。

8.2禁止事项

8.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或设施。

8.2.2乙方不得在房屋内进行任何可能导致房屋损坏或影响他人正常使用的活动。

8.2.3乙方不得将房屋转租、分租或转借给他人使用。

8.2.4乙方不得在房屋内进行任何非法活动。

9.附属设施及服务

9.1附属设施清单

附属设施包括但不限于：空调、热水器、厨卫设施、网络接口、照明设备等。

9.2服务内容及标准

甲方应保证房屋附属设施的正常运行，如出现故障，甲方应在接到通知后24小时内进行维修。

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.1.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的5%。

10.1.2甲方未按约定修缮房屋或附属设施的，应承担相应的维修费用。

10.2承租方违约责任

10.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的5%。

10.2.2乙方违反房屋使用规则，造成房屋损坏或他人损失的，应承担相应的赔偿责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双