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二零二四版地下室租赁合同附租赁期间公共设施维护责任

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3双方联系方式

1.4合同签订日期

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地点

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间计算方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整方式

5.3调整时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

6.4押金退还方式

7.租赁物使用及维护

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

7.4报修及维修

8.公共设施维护责任

8.1公共设施范围

8.2维护责任分配

8.3维护费用承担

8.4维护计划及实施

9.保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

9.4保险责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1特别约定

14.2附件及补充协议

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

地址：省市区路号

联系电话：138

1.2承租方信息

名称：科技有限公司

法定代表人：

地址：省市区路号

联系电话：1395678

1.3双方联系方式

1.3.1出租方联系人：

联系方式：1378765

1.3.2承租方联系人：赵六

联系方式：1364321

1.4合同签订日期

2004年5月15日

第二条租赁物信息

2.1租赁物名称

地下停车场

2.2租赁物地点

省市区路号地下停车场

2.3租赁物面积

1000平方米

2.4租赁物结构

钢筋混凝土框架结构

2.5租赁物设施

照明设施、消防设施、监控设施等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

2004年6月1日

3.2租赁终止日期

2009年5月31日

3.3租赁期间计算方式

按自然年计算

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

每月人民币10万元整

4.2租金支付方式

每月前10日支付

4.3支付时间

每月前10日

4.4逾期支付处理

逾期支付每日按租金总额的1%收取滞纳金

第五条租金调整

5.1调整依据

根据市场租金水平及租赁物价值变动情况

5.2调整方式

每年调整一次，调整幅度不超过上一年度的10%

5.3调整时间

每年12月31日前通知承租方

6.押金及退还

6.1押金金额

人民币5万元整

6.2押金退还条件

租赁期满且租赁物无损坏、无欠费

6.3押金退还时间

租赁期满后30日内退还

6.4押金退还方式

原渠道退还

第七条租赁物使用及维护

7.1使用范围

仅限停车使用

7.2使用限制

禁止存放易燃易爆、有毒有害等危险品

7.3维护责任

7.3.1出租方负责租赁物的整体维护，确保其安全、可靠、适用

7.3.2承租方负责租赁物内部设施的日常维护，确保其正常使用

7.3.3租赁物损坏或故障，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用

7.4报修及维修

7.4.1承租方发现租赁物损坏或故障，应立即报修

7.4.2出租方在接到报修后，应在24小时内进行维修或安排维修人员

7.4.3维修期间，租赁物使用权不受影响

第八条公共设施维护责任

8.1公共设施范围

地下停车场内的照明系统、消防设施、监控设施、出入口设施等

8.2维护责任分配

8.2.1出租方负责公共设施的日常维护和管理

8.2.2承租方负责使用期间对公共设施的合理使用，并报告任何损坏或异常情况

8.3维护费用承担

8.3.1公共设施的日常维护费用由出租方承担

8.3.2因承租方使用不当造成的公共设施损坏，维修费用由承租方承担

8.4维护计划及实施

8.4.1出租方应制定年度公共设施维护计划

8.4.2承租方应遵守维护计划，并配合出租方的维护工作

第九条保险

9.1保险种类

财产保险、责任保险

9.2保险金额

租赁物及公共设施价值总额的120%

9.3保险期限

自合同生效之日起至租赁期满之日止

9.4保险责任

9.4.1保险合同由出租方负责办理

9.4