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二零二四年度福州市二手房买卖合同（含产权过户及税费支付）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3代理信息（如有）

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产权属证明

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2付款时间及方式

3.3首付款金额

3.4尾款支付条件

3.5逾期付款违约责任

4.产权过户及税费支付

4.1产权过户手续

4.2税费支付责任

4.3税费支付时间

4.4税费计算方法

4.5税费支付证明

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收报告

5.5验收不合格处理

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

6.4保证金利息

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方法

7.4违约争议解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同终止条件

9.4合同终止时间

10.合同附件

10.1附件一：房产所有权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同

10.3附件三：付款凭证

10.4附件四：税费支付凭证

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同变更

11.4合同解除

11.5合同必威体育官网网址

11.6合同解除条件

11.7合同解除程序

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人签字或盖章

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案手续

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

14.3附件三清单

14.4附件四清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：福建省福州市某房地产开发有限公司

1.1.2买方住所：福州市某区某街道某路某号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：福建省福州市某居民张先生

1.2.2卖方住所：福州市某区某街道某路某号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

1.3代理信息（如有）

1.3.1代理机构名称：福建省福州市某房地产经纪有限公司

1.3.2代理机构住所：福州市某区某街道某路某号

1.3.3联系人：

1.3.4联系电话：137xxxx7777

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1省份：福建省

2.1.2城市：福州市

2.1.3区域：某区

2.1.4街道：某街道

2.1.5详细地址：某路某号

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：90平方米

2.3房产结构

2.3.1框架结构

2.3.2住宅性质

2.4房产用途

2.4.1普通住宅

2.5房产权属证明

2.5.1房产所有权证编号：FZxxxxxxx

2.5.2房产所有权证登记日期：2023年1月1日

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格：人民币100万元整

3.2付款时间及方式：

3.2.1首付款：人民币30万元，于合同签订之日支付；

3.2.2尾款：人民币70万元，于房屋交付前支付；

3.2.3支付方式：银行转账

3.3首付款金额：人民币30万元

3.4尾款支付条件：房屋交付合格且卖方提供相关产权过户手续

3.5逾期付款违约责任：逾期付款每日按应付款金额的万分之五支付违约金

4.产权过户及税费支付

4.1产权过户手续：买方负责办理房产过户手续，卖方予以配合

4.2税费支付责任：买方负责支付房产交易中产生的所有税费

4.3税费支付时间：房屋交付合格后30日内

4.4税费计算方法：按照国家相关政策及规定执行

4.5税费支付证明：买方需提供税费支付凭证

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：2024年6月30日

5.2房屋交付条件：房屋具备交付条件，且卖方提供相关产权过户手续

5.3房屋验收标准：按照国家相关标准及合同约定执行

5.4验收报告：买方应在房屋交付后7日内出具验收报告

5.5验收不合格处理：卖方应在收到验收报告后7日内进行整改，直至合格

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币5万元

6.2保证金支付时间：合同签订之日

6.3保证金退还条件：合同履行完毕，且双方无违约行为

6.4保证金利息：不计利息