二零二四年度无孩子房产共享离婚协议书模板-@-1.docxVIP

二零二四年度无孩子房产共享离婚协议书模板1

本合同目录一览

1.签订依据与目的

1.1签订依据

1.2签订目的

2.当事人信息

2.1离婚双方基本信息

2.2房产基本信息

3.房产共享原则

3.1房产共享的定义

3.2房产共享的条件

3.3房产共享的期限

4.房产共有份额

4.1共有份额比例

4.2共有份额计算方法

5.房产使用与维护

5.1房产使用规定

5.2房产维修责任

5.3房产保险

6.房产收益分配

6.1收益分配原则

6.2收益分配方式

6.3收益分配时间

7.房产处置

7.1房产处置条件

7.2房产处置流程

7.3房产处置收益分配

8.房产税费承担

8.1税费承担原则

8.2税费承担方式

8.3税费承担时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.签订依据与目的

1.1签订依据

本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，以及双方自愿的原则，经平等协商一致，签订本合同。

1.2签订目的

本合同旨在明确双方关于房产的共有、使用、收益、处分等权利义务，保障双方合法权益，维护家庭和谐稳定。

2.当事人信息

2.1离婚双方基本信息

甲方（男方）：姓名、身份证号码、住址

乙方（女方）：姓名、身份证号码、住址

2.2房产基本信息

房产证号：____________________

房产地址：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

3.房产共享原则

3.1房产共享的定义

本合同所指房产共享是指离婚双方在离婚后，继续共同拥有并使用涉案房产。

3.2房产共享的条件

（1）双方均认可涉案房产作为共同财产；

（2）涉案房产目前处于可居住状态，无重大维修或改造需求；

（3）双方同意共同承担房产的维修、维护费用；

（4）双方同意共同支付房产的相关税费。

4.房产共有份额

4.1共有份额比例

甲方、乙方对涉案房产的共有份额比例为各占50%。

4.2共有份额计算方法

以房产证载明的建筑面积为计算依据，按面积计算共有份额。

5.房产使用与维护

5.1房产使用规定

（1）双方均有权在房产内居住、使用；

（2）任何一方使用房产时，不得损害另一方合法权益；

（3）双方应共同维护房产的安全、整洁。

5.2房产维修责任

（1）日常维修费用由双方平均承担；

（2）大修费用由双方协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

5.3房产保险

双方应共同为涉案房产购买保险，保险费由双方平均承担。

6.房产收益分配

6.1收益分配原则

房产收益包括租金、出售所得等，按共有份额比例分配。

6.2收益分配方式

（1）租金收入按月结算，甲方、乙方各自取得相应的租金；

（2）房产出售所得，扣除相关费用后，按共有份额比例分配。

7.房产处置

7.1房产处置条件

（1）双方一致同意处置涉案房产；

（2）房产处置应符合法律法规及合同约定；

（3）处置所得款项扣除相关费用后，按共有份额比例分配。

8.房产税费承担

8.1税费承担原则

房产产生的税费，包括但不限于房产税、契税、维修基金等，应由甲方和乙方按照房产共有份额比例共同承担。

8.2税费承担方式

税费的具体承担方式为，甲方承担甲方份额的税费，乙方承担乙方份额的税费，双方各自向税务部门独立缴纳。

8.3税费承担时间

税费应在缴纳期限届满前由各自承担方按时缴纳，并确保相关凭证齐全。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按照约定履行房产使用、维护、收益分配等义务；

（2）任何一方未按照约定承担房产税费；

（3）任何一方违反合同约定，擅自处置或损害房产权益；

（4）任何一方未按照约定履行合同解除程序。

9.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为实际损失的百分之二十；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用及仲裁费用。

9.3违约责任赔偿

赔偿金额应在不影响房产正常使用和维护的前提下，由违约方一次性支付给守约方。

10.争议解决

10.1争议解决方