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二零二四年度禁止过户房产买卖合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产基本情况

1.2双方身份信息

1.3合同签订日期

2.房产买卖协议

2.1房产买卖标的

2.2买卖价格及支付方式

2.3交房时间及条件

2.4房产过户手续及税费承担

3.房产权属确认

3.1房产权属证明

3.2房产权属变更手续

3.3房产权属纠纷处理

4.房产买卖合同生效条件

4.1合同生效日期

4.2合同生效条件

5.违约责任

5.1违约行为界定

5.2违约责任承担

5.3违约金计算

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后事宜

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.其他约定事项

8.1合同附件

8.2通知送达方式

8.3合同解释

9.合同生效及终止

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同续签

10.合同附件

10.1房产产权证复印件

10.2房产买卖协议附件

10.3其他相关文件

11.合同签订地点及时间

11.1合同签订地点

11.2合同签订时间

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充内容

14.合同附件清单

14.1附件一：房产产权证复印件

14.2附件二：房产买卖协议附件

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产基本情况

房产名称：______

房产地址：______

房产证号：______

房产面积：______平方米

房产用途：______

1.2双方身份信息

出卖方（甲方）：

姓名/名称：______

身份证号/营业执照号：______

联系方式：______

买受方（乙方）：

姓名/名称：______

身份证号/营业执照号：______

联系方式：______

1.3合同签订日期

合同签订日期：______

2.房产买卖协议

2.1房产买卖标的

甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买甲方上述房产。

2.2买卖价格及支付方式

买卖价格为：人民币______元整。

支付方式：______

2.3交房时间及条件

交房时间：______

交房条件：甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并配合乙方办理过户手续。

2.4房产过户手续及税费承担

过户手续：甲方应负责办理房产过户手续，并将过户后的房产证交付乙方。

税费承担：买卖双方应按照国家相关规定各自承担相应的税费。

3.房产权属确认

3.1房产权属证明

甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。

3.2房产权属变更手续

房产过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合。

3.3房产权属纠纷处理

如因房产权属问题产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

4.房产买卖合同生效条件

4.1合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同生效条件

（1）甲方已将房产过户至乙方名下；

（2）乙方已支付全部房款；

（3）双方已履行完毕合同约定的其他义务。

5.违约责任

5.1违约行为界定

（1）甲方未在约定时间内办理房产过户手续；

（2）乙方未在约定时间内支付房款；

（3）双方未履行合同约定的其他义务。

5.2违约责任承担

（1）向守约方支付违约金，违约金为______元；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担合同解除后的其他责任。

5.3违约金计算

（1）甲方未在约定时间内办理房产过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金；

（2）乙方未在约定时间内支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。

6.合同解除

6.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）一方有欺诈、胁迫等情形，致使合同无效；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.2合同解除程序

解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。

6.3合同解除后事宜

（1）甲方应退还乙方已支付的房款；

（2）乙方应退还甲方已交付的定金；

（3）双方应协商解决因合同解除产生的其他事宜。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。

8.3争议解决费用

因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担相应的费用。

9.其他约定事项

9.1合同附件

（1）房产产权证复印件；

（2）房产