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二零二四版商铺租赁合同标准条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1商铺名称及地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构及设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的幅度

5.3租金调整的生效日期

6.使用性质

6.1商铺使用范围

6.2商铺不得从事的活动

7.商铺维护与保养

7.1出租方义务

7.2承租方义务

7.3维修费用的承担

8.水电费用

8.1费用承担方

8.2费用结算方式

9.保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

9.3保证金退还流程

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：____________________

出租方住所：____________________

出租方法定代表人：________________

出租方联系电话：__________________

1.2承租方信息

承租方名称：____________________

承租方住所：____________________

承租方法定代表人：________________

承租方联系电话：__________________

第二条租赁标的物

2.1商铺名称及地址

商铺名称：____________________

商铺地址：____________________

2.2商铺面积

商铺总面积：____________________（平方米）

2.3商铺结构及设施

商铺结构：____________________

商铺设施：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：____________________

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：____________________

3.3租赁期限的延长

租赁期限如需延长，双方应提前____________________个月协商一致，并签订书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额：____________________（元）

4.2租金支付方式

租金支付方式：____________________

4.3逾期支付租金的处理

如承租方逾期支付租金，应按每日____________________支付滞纳金，逾期超过____________________天，出租方有权解除合同。

第五条租金调整

5.1租金调整的条件

在租赁期限内，如遇政府调整租金政策，租金可按政府规定进行调整。

5.2租金调整的幅度

租金调整幅度不超过原租金的____________________。

5.3租金调整的生效日期

租金调整自政府发布调整政策之日起生效。

第六条使用性质

6.1商铺使用范围

商铺仅用于____________________。

6.2商铺不得从事的活动

1.未经出租方同意的经营活动；

2.破坏商铺结构或设施的行为；

3.法律法规禁止的其他活动。

第七条商铺维护与保养

7.1出租方义务

出租方负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施的正常使用。

7.2承租方义务

1.定期对商铺进行清洁；

2.如发现设施损坏，应及时通知出租方；

3.不得擅自改变商铺结构或设施。

第八条水电费用

8.1费用承担方

商铺内的水、电费用由承租方承担。

8.2费用结算方式

水、电费用按实际使用量结算，每月由承租方向供水、供电部门缴纳，并将缴费凭证复印件提交出租方。

第九条保证金

9.1保证金金额

租赁开始时，承租方需向出租方支付保证金人民币____________________元。

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