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二零二四版商务办公楼出租合作协议

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋装修及改动

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金退还条件

7.水电费及其他费用

7.1水电费承担

7.2其他费用承担

7.3费用缴纳方式

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：租赁押金收据

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件效力

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：北京市朝阳区路号

1.1.4出租方联系电话：0105678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：北京市海淀区路号

1.2.4承租方联系电话：01087654321

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋位置：北京市朝阳区路号商务办公楼

2.2房屋面积：共计1000平方米

2.3房屋结构：框架结构，地上五层，地下两层

2.4房屋设施：中央空调、电梯、消防设施、宽带网络等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁拾万元整（￥300,000）

4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，以银行转账方式支付

4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：仅限于商务办公用途

5.2房屋维护责任：出租方负责房屋本体及公共区域的维护，承租方负责其使用范围内的维护

5.3房屋装修及改动：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币伍万元整（￥50,000）

6.2保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000）

6.3押金退还条件：租赁期满且承租方履行完合同约定的所有义务后，出租方在扣除相关费用后无息退还押金

7.水电费及其他费用

7.1水电费承担：承租方承担房屋内的水电费

7.2其他费用承担：除租金、押金、保证金外，其他如物业管理费、清洁费等费用由承租方承担

7.3费用缴纳方式：按物业管理方或相关单位的要求，由承租方直接缴纳

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

8.1.2出租方违反合同约定提前收回房屋的，应向承租方支付相当于提前收回期间租金的违约金。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付相当于未支付租金一个月的违约金。

8.2.2承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期满，合同自然终止。

9.2.2出现合同约定的解除条件时，合同终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更程序

11.2.1合同的任何变更，必