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二零二四版商铺租赁合同样本解析

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

2.合同当事人信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁标的物信息

3.1租赁标的物描述

3.2租赁标的物权属证明

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金数额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

6.租金调整

6.1租金调整条件

6.2租金调整幅度

6.3租金调整通知

7.租赁费用及其他费用

7.1水电费承担

7.2物业管理费承担

7.3其他相关费用

8.租赁物的使用与维护

8.1租赁物使用规范

8.2租赁物维护责任

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁标的物清单

13.2附件二：租赁合同补充协议

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同修改

14.3合同份数及效力

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律法规

本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。

第二条合同当事人信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方基本信息

承租方名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三条租赁标的物信息

3.1租赁标的物描述

租赁标的物为位于____________________的商铺，建筑面积为____________________平方米。

3.2租赁标的物权属证明

出租方应向承租方提供合法有效的租赁标的物权属证明文件。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续租。

第五条租金及支付方式

5.1租金数额

本合同租金为每月人民币____________________元。

5.2租金支付时间

租金应于每月的__日前支付。

5.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

第六条租金调整

6.1租金调整条件

如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2租金调整幅度

租金调整幅度不得超过原租金的__%。

6.3租金调整通知

租金调整事宜，出租方应提前__个月通知承租方。

第七条租赁费用及其他费用

7.1水电费承担

租赁期间，水电费由承租方承担，具体费用按实际使用量结算。

7.2物业管理费承担

租赁期间，物业管理费由承租方承担，具体费用按物业管理规定缴纳。

7.3其他相关费用

租赁期间，除租金、水电费、物业管理费以外的其他费用，由双方另行协商确定。

第八条租赁物的使用与维护

8.1租赁物使用规范

承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

8.2租赁物维护责任

租赁物的日常维护保养由承租方负责，确保租赁物处于良好状态。

第九条违约责任

9.1承租方违约责任

如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的__%。

如承租方擅自改变租赁物的结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。

9.2出租方违约责任

如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金比例为每日租金的__%。

如出租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

无

第十一条合同解除

11.1