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二零二四版商业地产开发承包合同标准范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同签订

1.2合同生效

1.3合同解除

2.双方当事人

2.1开发方

2.2承包方

3.合同标的

3.1开发项目概述

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.项目投资

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3投资期限

5.项目进度

5.1开工时间

5.2竣工时间

5.3质量要求

6.设计与施工

6.1设计单位

6.2施工单位

6.3设计与施工责任

7.材料设备

7.1材料采购

7.2设备采购

7.3材料设备质量

8.质量保证与验收

8.1质量保证

8.2验收标准

8.3验收程序

9.风险责任

9.1风险种类

9.2风险责任划分

9.3风险处理

10.付款方式

10.1付款比例

10.2付款时间

10.3付款方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更效力

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同签订

1.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.3合同解除

合同在有效期内，如因不可抗力或双方协商一致，经甲方书面通知乙方，可以解除本合同。

2.双方当事人

2.1开发方

甲方全称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

2.2承包方

乙方全称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

3.合同标的

3.1开发项目概述

项目名称：____________________

项目地点：____________________

项目规模：____________________平方米

项目类型：商业地产

3.2项目地点

具体地址：____________________

3.3项目规模

地上建筑面积：____________________平方米

地下建筑面积：____________________平方米

3.4项目类型

商业地产，包括但不限于商场、办公楼、酒店等。

4.项目投资

4.1投资总额

投资总额为人民币____元。

4.2投资方式

甲方以现金方式投入，乙方以工程款形式偿还。

4.3投资期限

投资期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.项目进度

5.1开工时间

开工时间为____年____月____日。

5.2竣工时间

竣工时间为____年____月____日。

5.3质量要求

本项目建设应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求执行，确保工程质量达到国家规定的合格标准。

6.设计与施工

6.1设计单位

设计单位：____________________

法定代表人：____________________

6.2施工单位

施工单位：____________________

法定代表人：____________________

6.3设计与施工责任

甲方负责项目的设计、规划、审批及协调等工作；乙方负责项目的施工、安装、调试及验收等工作。双方应相互配合，共同确保项目按期、保质完成。

8.质量保证与验收

8.1质量保证

乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，对施工质量进行严格控制，确保工程质量达到合同约定的标准。乙方应提供相应的质量保证文件，包括但不限于材料合格证明、施工记录、验收报告等。

8.2验收标准

项目验收应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行。验收标准包括但不限于工程实体质量、隐蔽工程、材料设备、施工工艺、安全文明施工等方面。

8.3验收程序

项目验收分为初步验收和竣工验收两个阶段。初步验收由乙方组织，甲方参与；竣工验收由甲方组织，乙方参与。验收合格后，双方签署验收报告。

9.风险责任

9.1风险种类

风险包括但不限于自然灾害、政策法规变动、材料价格波动、施工质量事故、安全事故等。

9.2风险责任划分

（1）自然灾害等不可抗力因素造成的损失，双方各自承担；

（2）因政策法规变动或材料价格波动造成的损失，由双方协商解决；

（3）施工质量事故或安全事故，由责任方承担相应责任。

9.3风险处理

发生风险事件时，双方应立即采取措施，尽量减少损失。对于无法避免的损