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二零二四版咖啡厅店铺租赁合同规范范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.店铺基本情况

2.1店铺位置

2.2店铺面积

2.3店铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条件

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3其他相关费用及支付

5.店铺装修与维护

5.1装修标准

5.2装修费用承担

5.3维护责任与费用

6.店铺使用限制

6.1经营范围限制

6.2商标使用限制

6.3店铺形象维护

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

10.3合同备案机构

11.其他约定事项

11.1转租限制

11.2资产移交与接收

11.3合同附件及补充条款

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1店铺照片及说明

13.2店铺租赁平面图

13.3其他相关文件

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

14.3合同丢失或损坏处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：__________

出租方法定代表人：__________

出租方联系方式：__________

1.2承租方基本信息

承租方名称：__________

承租方法定代表人：__________

承租方联系方式：__________

2.店铺基本情况

2.1店铺位置：__________

2.2店铺面积：__________平方米

2.3店铺用途：咖啡厅

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长条件：在租赁期限届满前一个月，双方可协商一致书面同意延长租赁期限。

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2租金支付方式：每月____日支付上一个月租金，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

4.3其他相关费用及支付：水、电、气、物业管理费等费用由承租方承担，按实际发生金额支付。

5.店铺装修与维护

5.1装修标准：店铺装修需符合出租方要求，不得影响店铺结构安全及整体形象。

5.2装修费用承担：店铺装修费用由承租方承担，装修方案需经出租方书面同意。

5.3维护责任与费用：店铺日常维护及保养责任由承租方承担，相关费用由承租方承担。

6.店铺使用限制

6.1经营范围限制：承租方仅可在店铺内经营咖啡厅业务，不得从事其他经营范围。

6.2商标使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得使用出租方商标。

6.3店铺形象维护：承租方需保持店铺整洁、卫生，维护店铺良好形象。

7.合同解除与终止

（1）一方违约，经对方书面催告后，违约方在____日内仍未采取补救措施或继续违约；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

7.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。

7.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即办理资产移交手续，承租方应将店铺恢复至原状，并承担由此产生的费用。出租方有权收回店铺，并要求承租方赔偿因违约造成的损失。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）承租方未按约定支付租金或相关费用的；

（2）承租方擅自改变店铺用途或破坏店铺结构的；

（3）承租方未按约定进行店铺装修或维护的；

（4）出租方未按约定提供必要配合或服务的；

（5）因一方违约导致合同无法继续履行的其他情形。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约金，违约金为未履行部分租金的____%；

（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；

（3）因一方违约给对方造成名誉损害的，违约方应承担相应的法律责任。

8.3违约金的计算与支付

违约金应按日计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止。违约金支付方式与租金支付方式相同。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

无

9.3争议解决程序

双方应自争议发生之日起____日内协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼