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二零二四年度旅游地产保障返租回报资金担保协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称及住所

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

2.协议背景及目的

2.1项目背景

2.2协议目的

3.旅游地产项目概述

3.1项目名称及所在地

3.2项目规模及类型

3.3项目总投资及资金来源

4.返租回报资金

4.1返租回报资金总额

4.2返租回报资金支付方式

4.3返租回报资金支付时间

5.担保方式及责任

5.1担保方式

5.2担保责任

5.3担保期限

6.担保人及担保物

6.1担保人基本信息

6.2担保物类型及价值

7.保证金

7.1保证金数额及支付方式

7.2保证金使用及退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

14.其他约定

14.1协议双方一致同意的其他约定

14.2协议解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称及住所

甲方：房地产开发有限公司

住所：省市区路号

乙方：旅游地产投资管理有限公司

住所：省市区路号

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.协议背景及目的

2.1项目背景

本协议双方共同投资开发位于省市区的旅游地产项目，项目总投资为人民币亿元。

2.2协议目的

为保障甲方按照约定向乙方支付旅游地产项目的返租回报资金，乙方同意为甲方提供资金担保。

3.旅游地产项目概述

3.1项目名称及所在地

项目名称：旅游度假村

所在地：省市区

3.2项目规模及类型

项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米

项目类型：休闲度假、观光旅游、商务会议、住宅等

3.3项目总投资及资金来源

项目总投资：人民币亿元

资金来源：甲方自筹及银行贷款

4.返租回报资金

4.1返租回报资金总额

返租回报资金总额为人民币亿元。

4.2返租回报资金支付方式

返租回报资金以人民币支付，采用分期支付方式。

4.3返租回报资金支付时间

（1）项目竣工后第1年：支付总额的10%

（2）项目竣工后第2年：支付总额的20%

（3）项目竣工后第3年：支付总额的30%

（4）项目竣工后第4年：支付总额的20%

（5）项目竣工后第5年：支付总额的10%

5.担保方式及责任

5.1担保方式

乙方同意以全额担保的方式为甲方提供资金担保。

5.2担保责任

在甲方未按照约定支付返租回报资金的情况下，乙方应承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）支付甲方应支付的返租回报资金；

（2）承担因甲方未支付返租回报资金而产生的所有法律责任。

5.3担保期限

担保期限自本协议签订之日起至甲方按照约定支付完一笔返租回报资金止。

6.担保人及担保物

6.1担保人基本信息

担保人：银行股份有限公司

住所：省市区路号

6.2担保物类型及价值

担保物类型：银行承兑汇票

担保物价值：人民币亿元

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定支付返租回报资金的；

（2）乙方未按约定履行担保责任的；

（3）任何一方违反本协议其他约定，造成对方损失的。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为实际损失的一倍；

（2）违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失；

（3）如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构：省市区人民法院

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）本协议约定的返租回报资金支付完毕；

（2）本协议约定的其他终止条件成就。

11.合同解除

11.1合同解除条件

（1）任何一方违约，经对方书面通知后三十日内未履行违约责任的；

（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行的；

（3）双方协商一致解除本协议。

11.2合同解除程序

（1）一方提出解除协议的，应书面通知对方；

12.合同变更

12.1合同变更条件

本协议的任何变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

12.2合同变更程序

（1）双方就变更事项达成一致意见后，签署书面变更协议；

（2）变更协议与本协议具有