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二零二四年度高端地下室场地租赁及物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同双方法定代表人及联系方式
1.3合同双方代表授权委托书
2.场地租赁概况
2.1租赁场地位置及面积
2.2租赁期限及起止日期
2.3租赁用途及限制
3.租金及支付方式
3.1租金标准及计算方法
3.2租金支付时间及方式
3.3租金调整及通知
4.物业管理服务内容
4.1物业管理范围及标准
4.2物业管理服务项目及费用
4.3物业管理责任及义务
5.物业管理费用及缴纳
5.1物业管理费用构成及计算
5.2物业管理费用缴纳时间及方式
5.3物业管理费用调整及通知
6.保证金及押金
6.1保证金及押金数额及缴纳
6.2保证金及押金退还条件及程序
6.3保证金及押金利息及处理
7.交付及验收
7.1场地交付时间及条件
7.2场地验收标准及程序
7.3交付及验收争议解决
8.日常运营管理
8.1运营管理制度及流程
8.2运营管理责任及义务
8.3运营管理争议解决
9.重大设施及设备管理
9.1重大设施及设备清单及维护
9.2重大设施及设备使用规定
9.3重大设施及设备维修及保养
10.保险及安全保障
10.1保险种类及投保人
10.2保险责任及赔偿范围
10.3安全保障措施及责任
11.违约责任
11.1违约情形及处理方式
11.2违约金及赔偿计算
11.3违约争议解决
12.争议解决
12.1争议解决方式及程序
12.2争议解决机构及人员
12.3争议解决费用及承担
13.合同解除及终止
13.1合同解除条件及程序
13.2合同终止条件及程序
13.3合同解除及终止后的处理
14.其他约定事项
14.1通知及送达方式
14.2不可抗力及免责条款
14.3合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称：甲方（出租方）：[甲方全称]
乙方（承租方）：[乙方全称]
1.2合同双方地址：
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
1.3合同双方法定代表人：
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.4合同双方联系方式：
甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]
乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]
1.5合同双方代表授权委托书：
甲方授权委托书编号：[授权委托书编号]
乙方授权委托书编号：[授权委托书编号]
2.场地租赁概况
2.1租赁场地位置及面积：
租赁场地位于：[具体地址]
租赁场地面积：[面积单位：平方米]
2.2租赁期限及起止日期：
租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年
2.3租赁用途及限制：
租赁用途：[具体用途]
租赁限制：[具体限制条件]
3.租金及支付方式
3.1租金标准及计算方法：
租金标准：每月[金额单位：元/平方米]
计算方法：[具体计算公式]
3.2租金支付时间及方式：
支付时间：每月[具体日期]前
支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]
3.3租金调整及通知：
租金调整：[调整条件及方式]
通知方式：[通知方式，如书面通知、电子邮件等]
4.物业管理服务内容
4.1物业管理范围及标准：
管理范围：[具体管理范围]
管理标准：[具体管理标准]
4.2物业管理服务项目及费用：
服务项目：[具体服务项目]
服务费用：[具体费用构成及标准]
4.3物业管理责任及义务：
责任：[具体责任]
义务：[具体义务]
5.物业管理费用及缴纳
5.1物业管理费用构成及计算：
费用构成：[具体费用构成]
计算方法：[具体计算公式]
5.2物业管理费用缴纳时间及方式：
缴纳时间：每月[具体日期]前
缴纳方式：[具体缴纳方式，如银行转账、现金等]
5.3物业管理费用调整及通知：
调整条件：[调整条件]
通知方式：[通知方式，如书面通知、电子邮件等]
6.保证金及押金
6.1保证金及押金数额及缴纳：
保证金：[金额单位：元]
押金：[金额单位：元]
缴纳时间：签订合同后[具体天数]内
6.2保证金及押金退还条件及程序：
退还条件：[具体退还条件]
退还程序：[具体退还程序]
6.3保证金及押金利息及处理：
利息计算：[具体利息计算方法]
利息处理：[具体利息处理方式]
7.交付及验收
7.1场地交付
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