二零二四版商业地产项目场地租赁合同-@-5.docxVIP

二零二四版商业地产项目场地租赁合同5

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.场地基本信息

3.1场地名称

3.2场地地址

3.3场地面积

3.4场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3付款时间及方式

6.保证金及押金

6.1保证金金额

6.2押金金额

6.3保证金及押金退还条件

7.使用规范及限制

7.1场地使用规范

7.2场地使用限制

8.甲方责任

8.1场地维护

8.2水电供应

8.3安全保障

9.乙方责任

9.1场地使用

9.2场地维护

9.3安全责任

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同份数与效力

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

2.乙方信息

2.1乙方名称：商业管理有限公司

2.2乙方地址：市区路号

3.场地基本信息

3.1场地名称：商业广场

3.2场地地址：市区路号

3.3场地面积：5000平方米

3.4场地用途：商业零售、餐饮、娱乐

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.3租赁续约条款：乙方有权在租赁期满前三个月内向甲方提出续约申请，甲方应在收到申请后一个月内给予答复。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币30万元整

5.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前支付当月租金至甲方指定账户

5.3付款时间及方式：乙方应按照甲方提供的银行账户信息进行转账支付，并确保款项到账。

6.保证金及押金

6.1保证金金额：人民币5万元整

6.2押金金额：人民币2万元整

6.3保证金及押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方退还保证金及押金申请后的15个工作日内退还。

7.使用规范及限制

7.1场地使用规范：乙方应按照甲方提供的场地使用手册进行使用，并遵守相关法律法规。

7.2场地使用限制：乙方不得将场地用于非法活动，不得擅自改变场地结构，不得擅自改变场地用途。

8.甲方责任

8.1场地维护：甲方负责保持场地的合理维护，包括但不限于公共区域的清洁、绿化和设施的维护。

8.2水电供应：甲方保证场地的水电供应正常，乙方在使用过程中因甲方原因导致的水电中断，甲方应赔偿乙方的损失。

8.3安全保障：甲方应确保场地内公共区域的安全，包括但不限于消防设施、监控系统等，并定期进行检查和维护。

9.乙方责任

9.1场地使用：乙方应按照约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。

9.2场地维护：乙方负责其占用场地的内部清洁和日常维护，确保不影响其他租户的使用。

9.3安全责任：乙方应确保其经营活动符合安全标准，对因自身原因导致的安全事故承担责任。

10.违约责任

10.1甲方违约责任：若甲方未按约定提供场地或服务，或违反合同其他条款，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金、违反使用规范或造成甲方财产损失，乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为市区仲裁委员会。

12.合同生效

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同生效日期：2024年1月1日

13.合同解除

13.1合同解除条件：除法定或约定解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。

13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由。

14.其他约定

14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

14.2通知与送达：除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。

14.3合同份数与效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。