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二零二四年度番禺市租赁市场房源租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方全称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.房源基本信息

2.1房源地址

2.2房源面积

2.3房源户型

2.4房源装修情况

2.5房源设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4水电费支付方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3退还条件

6.房源维护及保养

6.1租赁期间房源维护责任

6.2房源保养要求

6.3违约责任

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力发生时的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方全称

甲方：广州市番禺区某房地产开发有限公司

乙方：

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.房源基本信息

2.1房源地址

广州市番禺区某街道某小区1栋2单元202室

2.2房源面积

96平方米

2.3房源户型

三室两厅

2.4房源装修情况

精装修

2.5房源设施设备

冰箱、洗衣机、空调、热水器、燃气灶、沙发、床、餐桌椅、电视等

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2租赁期限

租赁期限为4年

3.3租赁续约

租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同，续签期限不超过2年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为人民币8,000元/月

4.2租金支付方式

乙方应在每月1日前将租金支付至甲方指定账户

4.3支付时间

每月1日为租金支付截止日，逾期支付视为违约

4.4水电费支付方式

乙方承担租赁期间的水电费用，按实际使用量缴纳

5.租赁保证金

5.1保证金金额

保证金为人民币10,000元

5.2保证金支付方式

乙方应在签订合同之日起5个工作日内将保证金支付至甲方指定账户

5.3退还条件

租赁期满或乙方提前解除合同，且无违约行为，甲方应于3个工作日内退还保证金

6.房源维护及保养

6.1租赁期间房源维护责任

甲方负责租赁期间房源的结构安全及公共设施的维护，乙方负责租赁期间房源的内部装修及设施设备的维护保养

6.2房源保养要求

乙方应保持房源整洁、完好，不得擅自改动房源结构及设施设备

6.3违约责任

如乙方违反保养要求，甲方有权要求乙方承担相应维修费用

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等

7.2不可抗力发生时的处理

如发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可向合同签订地的人民法院提起诉讼

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付租金或保证金

8.1.2乙方未按约定用途使用房源

8.1.3乙方擅自改变房源结构或设施设备

8.1.4乙方损坏房源或设施设备未及时修复

8.1.5甲方未按约定提供房源或相关设施

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按约定支付租金或保证金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算，直至支付完毕

8.2.2乙方擅自改变房源结构或设施设备的，应恢复原状或赔偿甲方损失

8.2.3乙方损坏房源或设施设备的，应承担修复费用或赔偿损失

8.2.4甲方未按约定提供房源或相关设施的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的5%，并承担恢复或更换责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同

9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同

9.1.3甲方因房源被征收、征用或其他原因无法继续履行合同

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行

9.2合同解除程序

9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议

9.2.2乙方严重违约，甲方解除合同的，应提前30日书面通知乙方

9.2.3甲方因房源被征收、征用或其他原因解除合同的，应提前60日书面通知乙方

9.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成