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二零二四版合租房屋租赁房屋租赁权转让及受让协议

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同订立依据

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.房屋租赁权转让

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让费用

8.房屋租赁权受让

8.1受让条件

8.2受让程序

8.3受让费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

11.3争议解决费用

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.合同签署及备案

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立时间：二零二四年一月一日

1.2合同订立地点：市区街道号

1.3合同订立依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号栋单元室

2.2房屋面积：90平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋装修情况：精装修，含家具、家电等

3.租赁期限

3.1租赁起始时间：二零二四年二月一日

3.2租赁终止时间：二零二七年二月一日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金

4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：房屋租赁期满且无损坏、欠费等情况

5.3押金退还时间：租赁期满后7日内退还押金

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用范围：甲方将房屋用于自住，不得擅自改变房屋结构、用途

6.2房屋维护责任：甲方负责房屋日常维修及保养，乙方负责房屋内的家具、家电等设施的维护

6.3房屋损坏赔偿：如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失

7.房屋租赁权转让

7.1转让条件：经甲方同意，乙方可在租赁期限内将房屋租赁权转让给第三人

7.2转让程序：乙方应在转让前书面通知甲方，并取得甲方书面同意

7.3转让费用：乙方应承担因转让而产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等

8.房屋租赁权受让

8.1受让条件：受让人应具备完全民事行为能力，无不良信用记录，且同意遵守本合同约定

8.2受让程序：乙方应在转让前书面通知甲方，并提交受让人身份证明、信用证明等相关材料

8.3受让费用：受让人应承担因受让而产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等

9.合同解除及终止

9.1.1甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件

9.1.2乙方未按时支付租金或押金

9.1.3乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏

9.1.4发生不可抗力，导致合同无法履行

9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，双方协商一致后，签订书面解除协议

9.3合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止

10.违约责任

10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约

10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，按实际损失计算

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内协商解决

11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任

12.2通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达时